L'histoire de mls

Le Multiple Listing Service, ou MLS, est un outil utilisé par les agents immobiliers à travers le pays pour entrer des données sur les propriétés à vendre et échanger des informations avec des concurrents coopérants. Le système MLS fournit une mine d'informations et de connaissances pour les agents immobiliers et les consommateurs en montrant des détails comme la superficie, les articles inclus avec la vente d'une propriété et les améliorations de propriétés. Un des outils les plus importants utilisés par les agents immobiliers lors de la négociation d'une offre examine l'histoire de la liste qui est fournie dans la MLS pour obtenir des informations très détaillées sur une propriété particulière avant de soumettre une offre pour un client.

Quelle est l'histoire annonce?

  • L'histoire de la liste des agents immobiliers fournit des informations importantes. Le plus souvent, l'histoire de la liste reflétera le prix de départ d'une propriété lors de la première mise sur le marché, des réductions de prix et des offres antérieures qui auraient passés à travers pour une raison ou une autre. Cette information aide l'agent immobilier évaluer comment motivé les vendeurs d'une propriété pourraient être de descendre sur leur prix encore plus, ou comment rapidement ils seront prêts à accepter une bonne offre.

What Else L'Histoire Liste dire?




  • Non seulement l'histoire d'inscription ne permet agents pour examiner des informations de prix, il permet aux agents de tirer vers le haut les dossiers fiscaux et les dossiers détaillés d'évaluation de l'impôt pour la propriété. Ceci est très important quand il vient à l'estimation des paiements pour un acheteur besoin de maintenir un compte séquestre pour les taxes foncières sur la base de la valeur imposable. Cela permettra également de montrer l'agent si la propriété a augmenté ou diminué de la valeur depuis qu'il a été construit, et fournit l'agent avec une bonne indication du potentiel de valeur de revente sur toute la ligne.

Propriétaires et locataires



  • L'histoire de la MLS peut fournir des informations sur le nombre de propriétaires ou locataires d'une propriété a eu passage à travers ses portes. Dans de nombreuses régions propriétés avec moins de propriétaires ou locataires sont plus souhaitables, car ils ont tendance à avoir moins de problèmes de surface sur toute la ligne. Bien que les données figurant dans la MLS ne reflètent pas toute «À vendre par le propriétaire" transactions, il peut être un bon point de départ à utiliser lors de la vérification contre les enregistrements de l'acte de propriété.

Informations à fournir



  • En plus de l'autre information que l'histoire de la MLS fournit, les agents peuvent rechercher et examiner toutes les divulgations antérieures de ventes téléchargées dans le système. Ces informations peuvent être disent que l'on pourrait énumérer un article ou un problème avec un bien qu'un autre ne pourrait pas. Cela peut aider un acheteur devenu très instruits sur la condition annoncée de la propriété et son histoire unique.

Insight expert

  • Quand une personne prend une décision d'acheter une maison, un agent avisé sait que trop de détails peut être écrasante pour un acheteur de maison. Agents doivent filtrer la liste des histoires et des informations et de divulguer seulement fait important, en utilisant les données qui y sont obtenus pour aider à guider un acheteur dans la création d'une offre qui sera probablement accepté. À certains moments, trop d'information peut être plus d'un préjudice d'une expérience positive.

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