Sachez que CitiMortgage, comme d'autres prêteurs, ne veut pas à exclure sur la propriété et aller à quelques longueurs pour éviter de le faire. Exclure sur la propriété est coûteux pour la société, parce que l'équité en matière d'accueil et de prix de vente futur peuvent même pas couvrir le solde de prêt avec les intérêts impayés et les frais juridiques. En outre, des maisons saisies ont tendance à être plus difficiles à vendre pour un bon prix. Souvent, la maison est dans le besoin de réparation parce que le propriétaire a été si court d'argent, et les acheteurs potentiels connaissent la société de prêts hypothécaires veut essentiellement pour décharger la propriété à la hâte en vente aux enchères plutôt que d'être coincé à essayer de le vendre pendant des mois .
Renseignez-vous sur le paquet "de des solutions viables", ce qui le département d'atténuation des pertes de CitiMortgage enverra automatiquement si vous tombez derrière pendant 60 jours. La paperasse demande pour les raisons que vous avez été incapable de suivre votre calendrier de paiement et à une solution quant à la façon dont vous ferez le arrearage (paiements manqués). Une possibilité se répand sur les paiements rétroactifs sur un certain nombre de paiements futurs, ou vous pouvez étaler le montant sur le solde du prêt. Ces deux options seront augmenter vos versements hypothécaires, au moins pendant un certain temps. Vous devez être certain que vous pouvez faire ces paiements une fois que vous les acceptez.
Vous pouvez également demander une «abstention», où CitiMortgage suspend les paiements pour un court laps de temps jusqu'à ce que vous êtes capable de faire à nouveau. Ceci est similaire à l'option précédente, sauf que vous avez un peu plus de marge de manœuvre pour rattraper financièrement avant de commencer à faire des paiements à nouveau.
D'autres possibilités sont d'avoir le prêt modifié à un taux d'intérêt inférieur, ou de le prolonger pour un an. Ces options sont moins susceptibles de rencontrer l'approbation parce que les compagnies de prêts hypothécaires aiment pas modifier les conditions de prêt originaux.
Vous pouvez également demander à appliquer pour le refinancement, bien que CitiMortgage sera hésitent à approuver cette si vous êtes en retard sur les paiements.
Retournez votre paperasse et des solutions viables CitiMortage assignera un représentant de l'atténuation de la perte à votre cas. Il est très important de rester en contact avec ce représentant et éviter d'appeler les collections ou les départements de forclusion. Parler à des agents dans ces départements ne permettra d'obtenir plus de demandes de paiement immédiat.
Les représentants ont tendance à être submergé par des solutions viables cas, de sorte qu'ils peuvent être difficiles à atteindre, surtout pendant les périodes économiques difficiles. Ne vous découragez pas ou peur de l'imminence de forclusion si vous avez du mal à atteindre effectivement votre représentant sur le téléphone. Continuer à laisser un message sur une base régulière, peut-être toutes les deux semaines, et aussi envoyer une lettre à CitiMortgage si plus de 60 jours passent depuis l'envoi dans la paperasse. Indiquez votre intention continué à devenir courante avec vos paiements.
Attendez-vous à l'approbation si votre demande est raisonnable et que vous avez soutenu le haut avec la preuve que vous pouvez faire les paiements futurs. Si votre demande est pas approuvée et que vous avez pas été en mesure de venir avec les paiements rétroactifs, envisagez de vendre votre maison le plus rapidement possible pour éviter la forclusion. Si vous êtes prêt à rester dans votre maison, communiquez avec un avocat sur le dépôt pour le chapitre 13 protection de la faillite. Un chapitre 13 de dépôt arrête immédiatement le processus de forclusion et vous permet d'étaler les paiements rétroactifs au cours des paiements courants pour trois ans.