Combien de temps faut-il pour fermer une fha?

Courtier vs prêteur direct

• Prêts FHA sont prêts garantis par le gouvernement financés par des prêteurs agréés. Certains prêteurs FHA sont prêteurs directs, ce qui signifie qu'ils fournissent l'argent pour le prêt directement. D'autres sont des courtiers --- intermédiaires qui prennent l'information et de commerces de prêt d'un candidat à plusieurs prêteurs directs de gros à la recherche de meilleures conditions. Prêts négociés peuvent prendre plus de temps que les prêts directs, depuis deux ensembles différents de yeux examinent chaque fichier. Le courtier traite le premier prêt, puis l'assureur pour le prêteur examine le dossier. Il ya souvent autant que quelques jours entre ces étapes pour le fichier pour obtenir du courtier à la personne appropriée au bureau du prêteur. Prêteurs directs ne disposent pas de ce temps de latence supplémentaire, puisque tous les acteurs clés sont généralement dans le même bâtiment.

Demande incomplète

• 
  
  
  
  

  Plusieurs fois, le processus de demande ne sont pas remplis correctement, entraînant un retard. L'application peut ne pas contenir toutes les informations nécessaires, les pièces justificatives ne peut pas être complète ou de l'information sur l'application ne correspondent pas à la documentation. Pour des résultats plus rapides, le demandeur doit apporter tous les documents nécessaires à son rendez-vous de demande de prêt et de fournir le bon nom de contact et d'information pour le lieu approprié pour faire une vérification. Le ordres de processeur vérification indépendante de l'emploi et de dépôt pour chaque fichier et les besoins de ces informations.

FHA évaluations

• 
  
  
  

  FHA évaluations peuvent parfois prendre un peu plus longtemps que d'une évaluation conventionnelle, en particulier pour les maisons préfabriquées, car il ya des informations supplémentaires requises par les lignes directrices FHA. Selon l'état de la propriété, il peut aussi y avoir des inspections experts qui ont besoin achevés avant l'évaluateur peut signer sur l'évaluation, comme une inspection de la structure sur une maison préfabriquée.

Contrats

• 
  
  

  Tous les achats et les contrats de vente et les addenda doivent être complètes et correctes. La FHA a des formes qui doivent accompagner tout contrat d'achat et de vente, signé par l'acheteur et le vendeur. Si l'acheteur ne sait pas au moment du contrat qu'elle utilise financement FHA, elle aura pour traquer le vendeur pour obtenir une signature sur les formulaires nécessaires. Cela peut prendre plusieurs jours, en fonction du niveau de la coopération et de la rapidité du vendeur. Avec des ventes et les saisies, qui passent par un avocat ou d'une banque, il peut même prendre des semaines.

Conditions de souscription

• Une grande source de retards dans le traitement d'un prêt de la FHA est des conditions de souscription. Beaucoup de dossiers de prêts FHA sont «manuel souscrivent" fichiers qui sont personnellement examinés par un souscripteur, car ils contiennent une exception ou tombent dans une zone grise. Il appartient à l'assureur d'approuver le fichier ou non. Plusieurs fois, le souscripteur peut demander des documents supplémentaires ou des clarifications sur un article attaquée pour prendre une décision. Elle fera l'approbation du prêt conditionnel sur ce point, de sorte que plus il faut pour l'obtenir et pour elle de regarder par-dessus, plus le prêt prendra. Une documentation complète et approfondie qui couvre toutes les éventualités dès le début contribue à empêcher cela. Un processeur peut prendre toute information inutile ou maintenez-le de côté au cas où le souscripteur le demande.