Qu'est-ce que le prêt de la maison moyenne?

Un mot sur les mathématiques

• Pour obtenir une moyenne, les gens ajoutent généralement toutes les valeurs dans un ensemble, et diviser par le nombre de choses. Par exemple, un étudiant a trois résultats des tests, 93, 89 et 95. Pour obtenir la moyenne, je ajouter ces chiffres pour obtenir 277. divisant par 3 donne une moyenne de 92,3. Mais si je dois six maisons - cinq d'entre eux une valeur de 100.000 $ et le dernier 1 million de dollars. Les additionnant nous donne 1,5 million $. Divisant par 6 donne une valeur moyenne de 250.000 dollars de la maison. La moyenne rend les gens qui vivent dans la maison $ 100,000 semblent très pauvres, même si elles sont assez normal. Le problème est qu'il ya une limite inférieure pour la valeur des maisons. Personne ne peut acheter une maison pour moins de 0 $. Mais il n'y a pas vraiment une limite supérieure. L'existence de ces quelques maisons très coûteux tire la moyenne vers le haut. Pour tenir compte de cela, les statisticiens utilisent la valeur médiane de la maison. Ils ont mis toutes les valeurs de logement sur une ligne et choisir la valeur de la maison au milieu. Donc, pour notre exemple, nous avons cinq maisons d'une valeur de 100.000 $ et un sixième d'une valeur de 1 million $. La valeur moyenne est de 100.000 $. La médiane est aussi une façon de dire que la moitié des maisons valent plus et la moitié des maisons valent moins.

  

Prix ​​D'Achat

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  Dans la première décennie du 21e siècle, les prix des logements aux États-Unis ont augmenté rapidement, puis chuté. Ceux qui ont acheté il ya plusieurs décennies ont vu leurs maisons deviennent très précieux. Le prix d'achat moyen d'une maison occupée en 2009 était de $ 107,500. La moitié des maisons occupées ont été achetés avant 1999.

Taux d'intérêt, la durée de Mortgate et les années Gauche

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  En 2009, le taux d'intérêt sur un prêt hypothécaire médian était de 6 pour cent. La moitié de tous les gens avaient 23 ans ou plus à payer sur un prêt hypothécaire. La majeure partie des prêts hypothécaires a commencé comme 30 années, les prêts hypothécaires à taux fixe.

Solde Restant

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  La médiane solde restant sur un prêt hypothécaire US en 2009 était de $ 106,909. Environ la moitié de tous les propriétaires avait un prêt qui valait au moins 63 pour cent de la valeur de la maison.

  

Lignes de crédit

• Environ 9 millions de propriétaires américains payaient à la fois une hypothèque et une ligne de crédit sur leurs maisons en 2009. Parmi ces maisons avec une ligne de crédit attaché, la limite médiane était de $ 50,000. Pas tout cet argent a été attirée vers le bas. Le solde médian sur une ligne de crédit était $ 26,000.The taux d'intérêt médian sur ces lignes était de 4,5 pour cent, avec une médiane du montant de 260 $ par mois.