Comment louer une chambre dans votre maison

Déterminez vos Conditions

• Décidez combien de loyer que vous voulez charger avant de commencer votre recherche. Considérez le coût de vos loyer ou l'hypothèque paiement, des services publics et des services tels que l'Internet, câble et landscaping.You devrait aussi regarder locale "Chambre à louer" annonces en ligne pour voir ce que les autres propriétaires facturent à leurs pensionnaires. Décidez si vous souhaitez facturer votre locataire séparément les services publics, ou si vous voulez charger un, tout compris, le paiement du loyer. Autres choses à considérer comprennent l'accès du locataire de votre cuisine et autres pièces de la maison, ménage heures calmes et si vous allez fournir un stockage ou une place de parking.

Commencez votre recherche

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  Demandez à votre famille et vos amis si elles ont besoin d'un endroit pour vivre ou si elles connaissent quelqu'un qui le fait. Une autre option est la publicité en ligne, dans un journal local, ou en publiant des tracts dans votre quartier. Si vous annoncez, inclure des informations de base sur la pièce dont vous disposez, votre quartier et tout d'achoppement, tels que le tabagisme. Ne pas fournir de renseignements personnels dans votre publicité. Utilisez une adresse e-mail pour recevoir les réponses et ne jamais rencontrer quelqu'un que vous ne savez pas à votre domicile. Arrangez-vous pour rencontrer les candidats dans un lieu public pour commencer le processus de dépistage.

Démarrez le processus d'examen préalable

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  Si un candidat semble prometteuse, demander la permission d'entamer un processus de dépistage. Pensez à utiliser les services d'une entreprise criminelle en ligne de vérification des antécédents. Vous devriez également vérifier l'emploi et les revenus de la frontière en appelant son employeur et de demander à voir les talons de paie. Demandez des références d'anciens propriétaires et colocataires.

Créez un contrat de location

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  Mettre votre entente écrite offre une protection en cas de conflit personnel ou juridique. Le contrat de location doit inclure des détails financiers, y compris le montant du loyer que vous facturez, lorsque le loyer est dû et si vous facturer des frais pour retard de paiement. L'accord doit également inclure "règles de la maison» concernant le bruit, les tâches ménagères et invités pour la nuit. Certains services d'aide juridique fournissent Location échantillon gratuit et accords de colocation en ligne.

Comprendre les conséquences fiscales de louer une chambre

• La location d'une chambre a des conséquences fiscales pour les propriétaires. Selon Nolo.com, les revenus locatifs est imposable, de sorte que vous aurez à le signaler sur vos déclarations annuelles. Vous, cependant, être en mesure de déduire les frais du maintien de cette pièce, comme les services publics et l'assurance. Si vous achetez des articles pour la salle, comme un lit ou un bureau, ces coûts sont également déductibles d'impôt. Parlez-en à un avocat de l'expert-comptable ou fiscal si vous avez des questions au sujet des questions fiscales.