Le coût moyen d'une évaluation de la maison

Coûts moyens les plus élevés d'appréciation

• A $ 620, Hawaii a le coût moyen le plus élevé pour une évaluation de la maison en 2014. Alaska avait les deuxièmes frais d'évaluation-prix les plus élevés, avec une moyenne de $ 530. Dans l'ensemble, l'État Aloha et la dernière frontière avaient certains des plus hauts coûts de faire des affaires, à la fois avec le classement parmi les cinq premiers états les plus coûteuses pour les frais de clôture de l'immobilier, selon l'enquête de Bankrate.

Facteurs influant sur les frais

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  Des experts indépendants, sociétés d'évaluation et des fournisseurs tiers qui externalisent évaluations, connus sous le nom les sociétés de gestion d'évaluation, fixer leurs propres frais. Un prêteur hypothécaire qui nécessite une évaluation pour votre achat d'une maison, le refinancement ou de capitaux propres de la maison transaction de prêt passe habituellement les frais d'évaluation sur vous. Rarement le prêteur renonce à un paiement à l'acte d'évaluation cependant, il peut payer les frais de votre nom, de même que les agents immobiliers ou les vendeurs. La taille de la propriété, la portée de l'évaluation et de l'emplacement de voisinage affecte également les prix d'évaluation.

Type de prêt peut Matter

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  Vous pouvez voir les frais supérieurs à la moyenne pour une évaluation FHA ou VA. prêts hypothécaires soutenus par le gouvernement de l'Administration et des prêts garantis par le ministère des Anciens Combattants Federal Housing ont des règles d'inspection d'évaluation plus strictes. Par exemple, seuls évaluateurs agréés à participer aux programmes gouvernementaux peuvent effectuer des évaluations pour les prêts FHA et VA. Les inspections peuvent aussi être plus impliqués et prendre plus de temps et, par conséquent, coûter plus cher que les évaluations de crédit classiques. Tant le FHA et VA nécessitent évaluateurs de facturer des frais raisonnables et habituels. Toutefois, le VA va encore plus loin en plafonnant le montant maximum pour les rapports d'évaluation VA par région et établir des échéanciers pour l'achèvement.

Coût différente pour divers services d'évaluation

• Il existe une variété de rapports d'évaluation que vous pouvez commander, et leurs coûts varient. Par exemple, il ya des évaluations pour les propriétés à logements multiples, terrains vacants, les unités de location et de condominiums. Évaluations automatisées peuvent être réalisées sans une inspection et sont moins coûteux et plus rapide pour générer. Les évaluateurs peuvent également compléter drive-by évaluations à moindre coût, ce qui nécessite une analyse extérieur de la maison et du quartier, mais pas un examen intérieur. Le prêteur hypothécaire qui décide d'évaluation est nécessaire pour votre prêt et peut percevoir les frais initiaux ou à la clôture. Si vous commandez une évaluation à des fins de financement non hypothécaires, magasiner plusieurs évaluateurs de comparer leurs frais.