Durée d'amortissement des améliorations locatives

Dépréciation

• Les entreprises doivent amortir leurs actifs en vertu des principes comptables généralement reconnus. L'amortissement est la réduction de la valeur d'un actif. Comme la société utilise un atout, il se déplace de l'actif du bilan pour le compte de résultat comme une charge d'amortissement sur la durée de vie de l'actif.

Choix

• Pour amortir un actif, le comptable doit connaître la durée d'amortissement de l'actif. Normalement, la dépréciation des actifs est sur la vie utile de l'actif. Cependant, avec les améliorations locatives, la durée d'amortissement est le bailleur du temps restant sur le bail ou la vie de l'actif.

De vie des actifs

• La durée de vie de l'actif est combien de temps est raisonnablement attendue de l'actif pour durer. Par exemple, un ventilateur de plafond peut normalement durer 10 ans avant de devoir remplacer. Par conséquent, la durée de vie de l'actif du ventilateur de plafond serait de 10 ans. Ce nombre est une estimation basée sur l'utilisation ou la recherche passé.

Bail viager

• L'autre option est sur la durée restante du bail. Si une personne a un bail de 10 ans et quatre ans dans le bail remplace le système de conditionnement d'air dans le bâtiment loué, alors la vie restante du bail est de six ans.