Comment calculer irr utilisant un bilan

Déterminer l'investissement initial. Quand une entreprise engage un nouvel investissement, les fonds sont utilisés pour des choses comme l'achat d'actifs et de l'embauche de nouveaux employés. Pour déterminer la valeur sous-jacente de ces actifs, examiner les états financiers de l'entreprise. Un bilan détaillé doit vous fournir la valeur des actifs acquis pour entreprendre le projet, et une déclaration d'intérêt détaillé vous fournira les nouveaux coûts associés à l'embauche et la formation des employés pour le projet. La somme de toutes ces dépenses sera égal à votre investissement initial.

Estimer projections de flux de trésorerie pour la nouvelle activité. L'autre côté de l'équation IRR est le revenu dont l'activité devrait générer. Les flux de trésorerie projetés doivent être générés par les actifs que vous avez identifiés sur le bilan. Par exemple, si vous présentez une nouvelle ligne de produit qui devrait gagner un revenu sur cinq ans, de déterminer combien il va gagner chaque année, avec 200 $ la première année, 150 $ la deuxième année et ainsi de suite.

Établir le facteur d'escompte de base pour chaque année de flux de trésorerie projetés. Le facteur d'actualisation est le numéro 1 plus TRI élevé à la puissance définie par le nombre d'années dans le futur, le flux de trésorerie sera gagné. Par exemple, un flux de trésorerie a gagné dans trois ans seraient calculés comme 1 plus TRI élevé à la troisième puissance.

Calculer IRR en utilisant les projections de flux de trésorerie et l'investissement initial. L'exactitude des TRI se produit lorsque la valeur actualisée des flux de trésorerie futurs est égale à l'investissement initial. Chaque année, des flux de trésorerie actualisés est calculé en divisant le montant de trésorerie projetés pour cette période par le facteur d'actualisation. Après l'établissement de ces équations de base, substituer différents TRI possibles jusqu'à ce que la somme des flux de trésorerie actualisés est égale à l'investissement initial.