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Comment mettre en location une maison de l'article 8

Beaucoup de propriétaires participent au programme de l'article 8 de logement parce qu'une partie du paiement mensuel du loyer est pratiquement garanti à temps chaque mois. Section 8, aussi connu comme le programme de bons de logement, est financé par le ministère du Logement et du Développement urbain, ou HUD. Votre agence locale de logement public supervise le programme dans votre région. Les maisons doivent répondre aux normes HUD pour la sécurité et de l'assainissement se qualifier pour la section 8.

  1. Section 8 Prérequis location

  2. La taille de votre location doit répondre aux besoins de logement de la Section 8 locataires. Les bons de locataires potentiels déclarent le nombre de chambres nécessaires en raison de la taille de leur famille. Vous devez remplir un formulaire de demande de bail d'approbation, que vous obtenez de votre agence locale de logement public. Il nécessite des informations telles que l'adresse de la maison, le loyer mensuel et les utilitaires, le locataire doit couvrir. L'agence procède à une inspection de la propriété et peut demander certaines améliorations ou des réparations, avec un délai pour l'achèvement, avant que vous pouvez louer à la Section 8 locataires.

    3. Vivant et dormant Exigences de la région




    • Votre maison de vacances doit être composé d'un salon, cuisine, salle de bains et une chambre. Une combinaison salon-chambre à coucher en plus d'une cuisine et d'une salle de bain est également admissible. Le salon et chaque chambre doit avoir une fenêtre avec un écran. Toutes les portes extérieures de la maison doivent avoir une serrure sécurisée et un écran et les chambres doivent avoir au moins deux sorties électriques. Normes structurelles, comme un toit gratuitement des intempéries de fuites, appliquent également.

    Cuisine & Bain Exigences





    • Les cuisines doivent avoir un poêle opérationnelle ou la plage et d'un réfrigérateur de taille convenable pour le ménage. Un évier avec eau courante chaude et froide et un tas d'ordures sont également nécessaires. La cuisine a aussi besoin d'espace de stockage et de préparation alimentaire. La salle de bain doit avoir une toilette à chasse, baignoire ou douche et un bassin fonctionnel. Chaque cuisine et salle de bain nécessite un luminaire de travail et au moins deux sorties électriques. Tous les systèmes de chauffage, électriques et de plomberie doit être dangers entièrement fonctionnels et de sécurité, tels que les fenêtres cassées et les risques de chute, doit être réparé.

    Sélection des locataires

    • Louer comparable à logements locatifs similaires dans la région et engager à un bail d'un an ou plus de charge. Après la maison passe l'inspection, vous allez signer un contrat avec l'agence de logement. Vous devez maintenir la maison tout au long du bail et convenir à une inspection annuelle pour re-certification. Les agences de logement vous mails un chèque ou dépôts directs fonds chaque mois pour le loyer subvention et les locataires Section 8 paient leur part directement à vous. Les locataires sont tenus de payer le loyer à temps, garder la maison en bon état et suivre les conditions du bail.

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