L'aide au logement pour les familles à faible revenu

Importance

• Le département américain du Logement et du Développement urbain (HUD) fixe des limites de revenu chaque année qui informent les critères d'admissibilité aux programmes de logement à faible revenu. Au bas de l'échelle des salaires sont les ménages dont les revenus sont égaux ou inférieurs de 30 pour cent du revenu médian de leur région. HUD catégorise ces familles comme «extrêmement faible revenu." Selon NLIHC, il y avait 9,2 millions extrêmement ménages locataires à faible revenu dans le pays, que de l'American Community Survey 2008, mais seulement 6,1 millions de logements locatifs dans le parc de logements de la nation qu'ils peuvent se permettre.

But

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  Programmes de logement à faible revenu cherchent à accroître l'offre de logements abordables pour les plus démunis familles de la nation. Comme NLIHC souligne, consensus parmi les experts en matière de logement est que si une famille consacre plus de 30 pour cent de son revenu au loyer et les services publics, ses dépenses de logement ne sont pas abordables. La plupart des programmes de logements subventionnés sont structurés de manière à assurer que les participants ne sont pas, dans la plupart des cas, dépasser le seuil de 30 pour cent. Pour maintenir leurs dépenses de logement bas, NLIHC soutient de nombreuses familles à faible revenu se contenter de logements insalubres et surpeuplés.

Types

• Pratiquement tous les programmes de logement à faible revenu utilisent une forme de subventionnement. Les deux plus importants programmes proviennent de HUD. Section 8, ou le programme de bons de logement, subventionne le segment des loyers du marché privé d'une famille à faible revenu qui est supérieur de 30 à 40 pour cent de leur revenu. Programme de logement public de HUD est constitué de logements possédés et exploités par des organismes locaux de logement public avec des loyers fixés à des niveaux abordables.

  
  
  
  

  Certaines villes gèrent leurs propres programmes en plus de l'article 8 et le logement public. Beaucoup de villes de San Francisco Bay Area, par exemple, utilisent un certain type de programme ci-dessous des taux du marché. À Palo Alto, en Californie, par exemple, la Société à but non lucratif Palo Alto logement (SAD) administre le programme ci-dessous des taux du marché de la ville. Généralement, les ménages ne peuvent pas demander de vivre dans l'une des propriétés contenues dans le programme si elles gagnent plus de 80 pour cent du revenu médian de Palo Alto, selon le site SAD.

Considérations

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  Certains programmes contiennent une propriété de la maison de constituant cependant, l'ampleur de ces initiatives est rien en comparaison aux efforts visant à locataires. SAD, par exemple, exécute de Palo Alto "ci-dessous Programme d'achat Taux du marché», qui offre des propriétés au-dessous des prix du marché. La ville de Palo Alto nécessite développeurs de faire au moins 15 pour cent des unités dans des immeubles de cinq unités ou plus en dessous des possibilités de vente du marché. D'autres villes, dont New York et San Francisco, exécuter des programmes similaires visant principalement à des locataires.

Caps de revenu

• Une grande majorité des programmes de logement à faible revenu d'utiliser le revenu comme principal critère d'éligibilité. La plupart remettre aux limites de revenu de HUD, qui changent chaque année et varient selon l'emplacement et la taille du ménage. Comme les efforts Palo Alto mentionnés ci-dessus, le programme de logement public de HUD permet locataires au niveau ou en dessous de 80 pour cent de la médiane de leur région à appliquer. La Section 8 programme limites revenus à 50 pour cent de la Med-de une zone toutefois, les autorités de logement doit distribuer 75 pour cent de leur Section 8 bons aux familles à ou en dessous de 30 pour cent de la médiane de leur région.