Critères pour l'article 8 logements

Types

• HUD finance deux principaux types de Section 8 logements - basée locataire et l'assistance axée sur les projets. Comme l'explique l'Autorité Illinois développement du logement, de l'aide basée locataire se réfère à une subvention Section 8 que «est lié à une personne en particulier, et non à l'unité de l'appartement." Avec l'aide par projet, la subvention est fixé à un développement particulier où certains ou la totalité des unités admissibles à la section 8. Une famille qui se déplace sous assistance basée locataire peuvent conserver leur subvention, tandis que la relocalisation d'une habitation de manière efficace par projet met fin à la subvention. Les deux types d'assistance doivent suivre les mêmes critères généraux HUD fixe pour le programme de l'article 8.

Admissibilité

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  Chaque année, HUD fixe des limites de revenu que les organismes de logements publics à travers le pays utilisent pour déterminer l'admissibilité Section 8. HUD publie trois principaux groupes de revenu, en fonction du revenu médian d'une région. Si le revenu du ménage de la famille est inférieur ou égal à 80 pour cent du revenu médian de leur région, HUD considère la famille comme «à faible revenu." Si un bénéfice des ménages sont au niveau ou en dessous de 50 pour cent de la médiane de la zone, HUD classifie comme "très faible revenu." Ménages "extrêmement faible revenu" ont un revenu égal ou inférieur à 30 pour cent de la médiane de leur région, selon le site Web de HUD.

  Pour être admissible à la section 8 du logement, une famille doit tomber dans les groupes «très faibles» ou «extrêmement faible revenu", note la fiche d'information logement de bons de HUD. HUD, cependant, exige que les agences locales de logement public de mettre de côté 75 pour cent de leur section 8 des subventions pour les familles étiquetés «extrêmement faible revenu." organismes de logement ont la liberté de définir d'autres préférences locales qui dictent qui recevront l'article 8 de l'aide.

Exemple

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  Les limites de revenu de HUD varient selon la taille du ménage et le lieu. Une famille de quatre personnes vivant dans la région métropolitaine de Bangor, dans le Maine est à 50 pour cent du revenu médian si elles gagnent $ 30,850 par année, à compter de 2010. Ce nombre chute à $ 24 700 pour un ménage de deux personnes. Pour quatre ou deux personnes ménages dans la zone de métro de Portland, dans le Maine, ces chiffres cliquet jusqu'à $ 36 400 et $ 29 150, respectivement.

Considérations

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  HUD fixe les loyers de marché équitables pour les régions métropolitaines à travers le pays. HUD se réfère à ces chiffres comme leur niveau de paiement. Alors que HUD permet à un titulaire de subventions de l'article 8 de louer une unité qui dépasse la norme de paiement pour leur région, la famille est responsable de la partie du loyer supérieure à la norme. HUD limite le montant qu'elle permet un ménage Section 8 pour passer sur le logement, cependant, à 40 pour cent de son revenu.

Considérations Landlord

• La plupart des propriétaires peuvent inclure leurs unités dans le cadre de l'article 8 stock de logements de HUD. Une propriété doit satisfaire à des normes de qualité de logement de HUD (HQS). Ces critères sont multiples, mais se concentrent sur la fourniture d'un environnement sécuritaire et sanitaire pour Section 8 locataires. Comme le guide Section 8 Go de propriétaire explique, HUD inspecte unités de logement après un propriétaire trouve un locataire Section 8, elle veut louer à. Réinspections sont faites sur une base annuelle.