California description propriété acte

Description légale

• Il est important d'utiliser la description juridique en se référant à la propriété dans un acte, car une description de la propriété insuffisante pourrait invalider un acte ou causer de la confusion. Les descriptions légales définissent l'emplacement exact et les limites précises d'un morceau de l'immobilier. Il existe trois méthodes couramment utilisées en Californie pour décrire les biens immobiliers.

Metes Bornes

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  Des tenants et aboutissants est la plus ancienne méthode pour décrire biens utilisés par les arpenteurs-géomètres. Il définit la distance et la direction d'une parcelle de terrain et peut inclure des références comme un point de repère. Un point de départ (POB) commence une description des tenants et aboutissants.

Enquête rectangulaire

• Un autre type de description légale trouvé sur les actes est le système d'enquête du gouvernement, qui utilise les coordonnées rectangulaires de diviser la terre par des méridiens du nord au sud avec des lignes de base fonctionnant à l'est et l'ouest.

Plans Plats

• La méthode la plus courante maintenant utilisé pour décrire la propriété est le cartes et plats méthode, également appelés lots et blocs. Un plat est terrain loti sur une carte et séparés par lots ou les rues, puis enregistrées par un arpenteur-géomètre dans le comté dans lequel se trouve le terrain. Une description de la propriété qui fait référence à un plat est suffisamment large pour utiliser sur un acte enregistré en Californie.