Outils d'inspection d'accueil

Importance

• Une inspection de la maison est la dernière occasion pour un acheteur d'exercer son droit de résiliation dans une transaction immobilière. Les acheteurs doivent payer des pénalités raides si elles cherchent à annuler une transaction immobilière, à moins qu'ils puissent montrer juste cause pour laquelle la propriété est pas ce qu'il était représentée être. Acheteurs embaucher des inspecteurs de maisons qui utilisent une variété d'outils d'inspection de maison de certifier la véracité des réclamations faites au nom de l'agent du vendeur. L'Institut de formation Accueil inspection américaine (un lien vers AHIT se trouve dans la section Ressources) mis en place une trousse d'outils de l'inspecteur qui représente les exigences matérielles minimales pour la profession.

Fonction

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  outils d'inspection d'accueil augmentent les sens de l'inspecteur en bâtiment professionnel. Par exemple, bien que l'œil nu ne peut pas voir toute l'humidité et le nez peut ne pas détecter une odeur de moisi synonyme d'un problème d'humidité en cours, d'un mètre de l'humidité non-invasive peut pénétrer le bois, les cloisons sèches et de la brique jusqu'à un pouce de profondeur pour obtenir une lecture précise de toutes les problèmes d'humidité cachés.

Avantages

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  Certains outils d'inspection de maison permettent aussi d'un enregistrement visuel des conclusions de l'inspecteur de la maison fait. Un exemple d'un tel legs est une caméra d'inspection micro, comme le Ridgid Voir Serpent (voir Ressources), qui non seulement permet l'accès à distance dans des endroits inaccessibles --- vides sanitaires généralement, entre les murs et derrière les appareils --- mais le appareil photo enregistre les sites qu'il rencontre. Ceux-ci peuvent ensuite être téléchargées sur un ordinateur et lus pour l'inspecteur de la maison ainsi que l'acheteur ou le vendeur. Ce genre de caméra d'inspection soutenu fournit une plus grande perspicacité dans l'état général d'une structure.

Effets

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  En raison de la technologie des outils d'inspection de maison en pleine évolution, les vendeurs à domicile le font maintenant beaucoup plus que simplement peindre sur toutes les zones problématiques. Au lieu de cela, le plus souvent ils ont pas de fuites, les fractures de stress et d'autres problèmes structurels professionnellement réparés avant de mettre la propriété sur le marché, ou ils peuvent réduire le prix de vente en accord avec l'étendue des dommages non couverts. Cela protège les vendeurs dans une transaction de biens immobiliers contre les poursuites, tandis que les acheteurs sont protégés d'acheter sans le savoir une maison qui nécessite d'importants travaux.

Les idées fausses

• Il ya une idée fausse commune que les outils d'inspection de maison ne sont que les gadgets un inspecteur apporte le long lorsque l'on travaille sur une inspection de la maison sur le terrain. Au lieu de cela, il ya aussi un certain nombre de logiciels disponibles, tels que ceux sur le Accueil inspecteur Essentials Site Web (voir Ressources), qui permettent à la bonne génération de rapports d'inspection ainsi que des affidavits juridiquement contraignants à l'égard de certaines conclusions. La normalisation du processus d'inspection de cette manière contribue grandement les acheteurs et les vendeurs dans des transactions immobilières éviter des erreurs coûteuses.