Qu'est-ce que cntg / ko signifie?

Comprendre éventualités

• Quand un vendeur accepte un contrat, soit il ya des imprévus ou non. En termes simples, une contingence permet à l'acheteur à pied de la transaction si la condition spécifiée est pas remplie. Une maison sous contrat avec aucun éventualités est aussi bon que vendu, comme le seul moyen de sortir pour le vendeur ou l'acheteur est par défaut. Cette situation est rare. Sauf si l'acheteur paie toutes les espèces, il demande généralement pour les imprévus, comme le financement ou d'une inspection de la maison satisfaisante. Parfois, un vendeur pourrait accepter un contingent de l'offre à l'acheteur de vendre sa maison actuelle.

La plupart des éventualités favoriser l'Acheteur

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  La plupart des contingences laisser l'acheteur, mais pas le vendeur, d'annuler le contrat si les éventualités ne sont pas réglés de la manière décrite dans le contrat. Par exemple, une éventualité d'inspection de la maison permet à l'acheteur de résilier le contrat si l'inspecteur en bâtiment professionnel voit toutes les questions importantes de réparation. Dans la plupart des cas, le vendeur ne peut asseoir pour la période de temps convenue et attendre pour l'acheteur de satisfaire la contingence. Le vendeur ne peut pas "chasser" l'acheteur et accepter une offre alternative alors que la propriété est sous contrat. Lorsque le vendeur participe à une offre de cette nature, le statut de la propriété devient "CNTG / NO KO" sur le service d'inscription multiple.

Éventualités avec un vendeur Kick Out

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  Les vendeurs ne veulent pas attendre éternellement pour l'acheteur de faire bon marché urgence, donc des contrats avec une éventualité qui pourrait se poursuivre indéfiniment, comme une urgence pour la vente de la maison de l'acheteur, viennent souvent avec un «hors coup-" clause. Dans ce scénario, le vendeur accepte l'offre de l'acheteur, mais continue à commercialiser sa maison. Si le vendeur reçoit une offre plus attrayante, il peut donner le premier acheteur d'un court laps de temps pour éliminer la contingence et de progresser vers la fermeture, si la maison de l'acheteur est vendu ou non. Si le premier acheteur ne peut pas respecter, il est "exclu" de son poste primaire, et le deuxième acheteur remporte l'affaire.

Bonne Nouvelles pour les acheteurs potentiels

• Kick Out clauses sont un compromis entre le vendeur et l'acheteur. Ils font une vente à domicile urgence plus acceptable que ce serait sans le coup de pied. Pour les futurs acheteurs, une maison classée "CNTG / KO" est pas encore complet. Il est toujours utile de mettre dans votre propre offre - qui ne soit pas l'objet d'une vente à domicile d'urgence - qui déclenche le coup des dispositions de la première offre. Vous aurez généralement savoir dans les 72 heures si le premier acheteur peut libérer l'éventualité et sauver son affaire, ou si votre offre viendra atouts.