Comment calculer la longueur de la période d'inspection dans un contrat immobilier en géorgie

Une des périodes les plus importantes dans une transaction immobilière est la période d'inspection, au cours de laquelle l'acheteur peut effectuer des inspections de la maison afin d'identifier tous les défauts qui pourraient influencer sa décision sur l'opportunité de procéder à la vente. Si les inspections font découvrir les problèmes que l'acheteur juge inacceptable, l'acheteur peut négocier avec le vendeur pour la réparation ou le remboursement. Si il est incapable de parvenir à un accord avec le vendeur, il est dans son droit d'annuler la vente. L'Association of Realtors Géorgie achat et de vente explique ces droits. Ils tombent sous une rubrique «due diligence» qui donne aux acheteurs le droit de «inspecter, examiner, tester et enquête" une propriété à toute heure raisonnable.

Instructions

  1. Obtenir une copie de votre contrat d'achat.




  2. Tournez à la page 7 de l'accord, et de trouver l'accord Reliure date. Ceci est la date du contrat qui fournit la base pour tous les délais contractuels.

  3. De passer au point 11 de l'accord d'achat et de vente, intitulé «bien vendu à raison Période Diligence ou« As-Is '"à la page 3. Si une coche apparaît à la section A1, notant que" contrat est Option contrat, "regarde la ligne sur laquelle le nombre de jours est entré au sein de laquelle l'acheteur peut résilier la convention pour quelque raison.

  4. Comptez le nombre de jours à partir de la date de l'accord contraignant. Ceci est la période d'inspection. La date de fin est la date limite à laquelle les inspections doivent être complètes. Par exemple, si la date de l'accord contraignant est le 1er janvier 2012 et le contrat donne à l'acheteur 21 jours pour la diligence raisonnable, la période d'inspection est de 21 jours et il se termine le 22 à 21 jan jours à partir de 1 janvier.



  5. Tournez à la page 6 de la convention d'achat et de vente. Lire l'article 20, "les pièces et Addenda," pour voir si addenda, ou des ajouts ont été apportés au contrat qui pourrait affecter la date de diligence raisonnable. Lisez la section «Stipulations spéciales" pour voir si des changements y ont été faites qui pourraient affecter la date de diligence raisonnable. Regardez le bas de la page pour voir si il ya une coche dans la case de noter que «les stipulations spéciales" sont attachés à assurer qu'il n'y a aucun qui pourrait affecter la date de diligence raisonnable.

  6. Réglez la période d'inspection, si nécessaire, selon addenda et les stipulations qui affectent la date de diligence raisonnable. Si il n'y a personne, la période d'inspection est la période qui commence à la date de l'accord contraignant et court jusqu'à la date de fin.

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