Puis-je obtenir un appartement avec une expulsion sur mon dossier?

Une récente expulsion, dans la dernière année, peut faire un propriétaire plus prudents sur la location pour vous que l'expulsion qui est arrivé plus loin en arrière. Après sept ans, le jugement d'expulsion est supprimé de votre rapport de crédit, mais il sera toujours apparaître sur un chèque de fond dû à des documents publics. Le laps de temps qui affecte une expulsion, vous pouvez varier de propriétaire à propriétaire. Certains propriétaires seront toujours dire non à un locataire d'une expulsion, tandis que d'autres sont plus sympathique.

Un autre facteur d'éviction à considérer est de savoir si votre contrat de bail a été résilié ou si vous êtes allé à travers le processus d'expulsion entier. Si vous avez quitté votre appartement précédente quand vous avez reçu la première notification écrite de votre propriétaire, vous ne serez pas avoir un jugement sur votre rapport de crédit. Cet avis est requis dans presque tous les États et ne sont généralement pas déposée par le système judiciaire de sorte que la résiliation du bail est pas dans le dossier public soit. Si vous avez aller au tribunal pour l'expulsion ou a eu un jugement par défaut contre vous il apparaît dans les registres publics et de votre rapport de crédit.

Pas tous les propriétaires utilisent des vérifications des antécédents ou de crédit. Certains propriétaires privés qui ont seulement quelques propriétés ne peuvent demander de revenu ou de vérification de l'emploi avant la location de l'appartement. Autres propriétaires peuvent accepter des locataires avec les expulsions antérieures, mais demander un dépôt de sécurité plus grande, mois de loyer additionnel avance ou vous commencer sur un bail de mois en mois. En utilisant des références positives en provenance d'autres propriétaires peut également convaincre votre propriétaire prospective à négliger votre éviction préalable.

Vous n'êtes pas immédiatement sur la liste noire de chaque propriétaire dans le pays, ou même dans votre état, lorsque vous êtes expulsé. Les propriétaires utilisent généralement des informations de fond des services de vérification et des rapports de crédit en plus d'autres informations de l'application afin de déterminer si vous pouvez louer un appartement. Vous n'êtes pas interdit de circonstances atténuantes expliquant à l'agent de location si votre expulsion a eu lieu en raison d'un événement hors de votre contrôle. Si le reste de votre application vérifie, votre explication peut influencer le propriétaire en vous donnant un essai.

Alors que vous ne pouvez pas revenir à temps pour empêcher votre expulsion initiale, vous pouvez augmenter vos chances d'obtenir une autre location après expulsion. Si vous avez un jugement de l'argent contre toi depuis l'expulsion d'origine, payer le montant intégral de montrer vos propriétaires potentiels que vous prenez soin de vos responsabilités financières. Enfin, gardez vos autres dettes bas autant que possible.

Certains propriétaires proposent des baux «deuxième chance» orientés vers des locataires qui sont passés par la faillite, l'expulsion ou les deux. Ce type de contrat de location peut avoir un paiement plus élevé de location, le dépôt de sécurité et les exigences pré-payé le loyer pour compenser le risque le propriétaire prend. Si le propriétaire ne propose pas normalement un contrat de location de ce type, pour tenter de négocier avec lui pour voir combien il a besoin d'avance de vous louer. Une autre option est d'obtenir un co-signataire de l'appartement avec une cote de crédit élevée. Le propriétaire peut être plus confortable location à vous si il sait qu'il a la possibilité de percevoir les défauts de quelqu'un avec une forte capacité financière.

Les références personnelles et d'affaires de ses amis et les employeurs peuvent aussi aider à convaincre votre propriétaire que vous êtes en mesure de respecter vos obligations financières. Fournir une preuve de revenu et de l'épargne au propriétaire lui permet de savoir que vous pouvez répondre aux obligations financières futures.