Comment réduire les coûts de fermeture

Il ya plusieurs choses que vous pouvez faire pour réduire vos frais de clôture: l'un des premiers est d'insister pour que votre fournisseur de prêt vous donner une copie de la déclaration finale HUD 24 heures avant la fermeture. Cela vous permet de comparer les coûts estimés de fermeture avec les frais finales avant d'avoir à signer les papiers. Avoir votre avis immobilier d'agent et d'expliquer les frais à vous aussi.

Assurez vous que les frais de tiers tels que les frais d'évaluation et d'enquête, ainsi que les frais administratifs ne sont pas excessifs. Ces frais devraient être très semblables dans une région géographique donnée et les prêteurs sont interdit de facturer les marges sur ces frais par la loi. Il sera probablement plus facile de simplement additionner les frais totaux et de négocier pour un montant inférieur plutôt que d'essayer de les décomposer individuellement.

Comparer les coûts de l'assurance de titres avant l'obtention de votre prêt. De cette façon, vous pouvez utiliser l'assureur le moins cher que vous trouverez, à la place de celui que votre prêteur vous attribuera. Cela peut réduire votre coût global par des centaines de dollars. Lorsque vous obtenez un devis sur l'assurance de titre, demander à l'agent si vous êtes admissible à un rabais de toute sorte, comme pour les services groupés, les taux en vrac si votre maison est dans un nouveau lotissement ou senior ou pour la première fois les acheteurs de maison.

Enfin, et peut-être le plus évident, magasiner pour un prêt avec plusieurs prêteurs différents pour voir qui vous offrira les frais de clôture moins chers. Ne pas avoir peur de marcher loin d'un accord à la table de clôture si vous ne l'aimez pas les chiffres que vous voyez. Et méfiez-vous des prêts «sans frais» qui facturent des taux plus élevés au lieu des frais de clôture. Ces programmes sont généralement arnaques et doit être évitée, sauf si vous avez un autre programme de prêt avec les frais de clôture réels de le comparer à ce qui est plus cher.