Pouvez-vous qualifier pour fha si vous changé d'emploi?

Délai

• Les lignes directrices de prêt FHA se concentrent sur le revenu sur la base des deux années précédentes de l'emploi. L'emprunteur doit attendre les revenus de leur emploi actuel de continuer pour les trois premières années de l'hypothèque. Underwriters aiment voir une histoire d'emploi stables pour cette période de temps afin qu'ils aient une base raisonnable à utiliser pour calculer le revenu de qualification.

Importance

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  Alors que les lignes directrices FHA préfèrent l'emprunteur détient le même travail avec le même employeur pendant les deux années précédant la demande de prêt, les lignes directrices prévoient des exceptions dans certaines circonstances. Si un emprunteur a changé d'emploi mais il est resté dans le même champ, puis un changement d'emploi est acceptable. La FHA regarde favorablement sur les changements d'emploi fréquents dans le même domaine qui viennent avec l'augmentation des prestations ou des revenus. En outre, si un emprunteur a récemment obtenu son diplôme de l'école ou programme de formation et changé son travail à celui qui reflétait son domaine d'études, cela est également acceptable.

L'emploi basé sur la commission

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  les revenus de la Commission doit être conforme pendant toute la période de deux ans afin de compter comme un revenu. Lignes directrices FHA interdisent expressément l'utilisation du revenu de commission si elle a une histoire de moins d'un an. Même si elle est dans le même domaine et le montant gagné est plus élevé, le revenu d'un travail basé sur la commission est pas admissible après le passage d'un salarié d'un dans cette circonstance. La FHA fait une exception à cette règle pour ceux qui sont restés dans un emploi similaire avec le même employeur, mais dont la rémunération changé de salaire à la commission.

Auto-emploi

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  Lignes directrices FHA exigent revenu indépendant pour être cohérent pour une période de deux ans afin d'être admissible. Depuis de nombreuses entreprises ne font pas d'argent ou ne parviennent pas pendant les premières années, les assureurs veulent être sûrs que le revenu est stable et continuera, par conséquent, le délai de deux ans. La seule exception à cette règle si l'emprunteur a deux ans d'emploi et de l'histoire de revenu de la même ou domaine connexe avant l'auto-emploi, et a été indépendant pendant plus d'un an. En aucun cas un décompte de placeur revenu d'emploi autonome FHA avec une histoire de moins d'un an.

Emploi à temps partiel

• revenu à temps partiel est admissible que si elle a été avec le même employeur, ou continue et stable pour les deux années précédentes. Revenu d'emploi à temps partiel sporadiques ne sont pas admissibles à l'inscription à titre de revenu mensuel. Un changement récent des emplois à temps partiel ou des changements fréquents d'emploi peut rendre inadmissible que de revenus.