Les subventions et les programmes fédéraux pour les acheteurs de première maison

Trouver organismes qui aident premiers acheteurs

• Une agence locale de logement peut fournir de détails sur les subventions disponibles à base de HUD et des programmes de financement dans votre région. Pour trouver l'agence la plus proche de vous, chercher la liste des participants HUD approuvés par l'État, puis par ville ou code postal. Le lien de l'Etat fournira des liens vers des ressources achat d'une maison et accession à la propriété au niveau local. Par exemple, les habitants de Californie sont dirigés vers un "HUD en Californie" page Web et peuvent sélectionner "Assistance d'accession à la propriété» sous la section "Ressources locales". Le Housing Finance Agency Californie est répertorié, ainsi qu'une liste des agences de logement de la Ville et du comté à travers l'état.

Les subventions couvrent qu'une petite partie des coûts

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  La plupart des subventions visent les primo-accédants, qui ne sont pas propriétaires d'une maison dans les trois années précédentes. Les subventions ne doivent pas être remboursés et peuvent aider avec une partie de votre acompte, les frais de clôture ou les deux, selon le programme offert par votre agence locale de logement. Subventions ne couvrent généralement pas plus de 10 pour cent du prix d'une maison, selon Money-Zine.com. La quantité et le temps qu'il faut pour obtenir une subvention dépend des fonds alloués à l'Etat et de votre compétence et de la demande pour le programme. En conséquence, vous devez vous qualifier pour une hypothèque de premier rang soutenu par la Federal Housing Administration ou un programme de prêt conventionnel.

Financement secondaire Nécessite Remboursement

• Acompte et l'assistance clôture coût du gouvernement fédéral peuvent également être financés. organismes de logement qui font des acomptes ou d'autres prêts de l'acheteur pour la première fois doivent être sans but lucratif HUD-approuvé ou affilié avec le gouvernement. Financement secondaire doit être remboursé, mais ne peut pas exiger des paiements mensuels. Si un prêt n'a pas à être remboursé mensuel, vous devez payer le solde lorsque vous vendez, refinancer, payer la maison en pleine ou arrêter sinon en utilisant la propriété comme résidence principale. Vous devez également financer une hypothèque de premier rang, comme un FHA ou prêt conventionnel, à recevoir un financement secondaire.

Stimuler achat dans les zones de revitalisation

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  Le gouvernement fédéral peut fournir des programmes pour les zones spécifiques qui subissent revitalisation. Ces zones ciblées ont bactérien, des taux élevés de forclusion, des niveaux élevés de résidents à faible revenu et de faibles niveaux d'accession à la propriété. Pour obtenir les acheteurs à investir dans les zones de revitalisation, HUD peut offrir maisons saisies à des prix réduits. Disponibilité des maisons HUD appartenant varie selon l'emplacement. Votre agence locale de logement peut offrir des bourses et des programmes spécifiquement pour les zones de revitalisation.

Good Neighbor de Next Door

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  Les enseignants, les pompiers, les agents d'application de la loi et de techniciens d'urgence peuvent participer à des programmes de bon voisin à côté de HUD pour revitaliser certaines zones HUD-désignés. Bien que les participants ne doivent pas être les primo-accédants, ils ne peuvent pas posséder une maison au moment de l'achat d'une propriété GNND. HUD offre un rabais de 50 pour cent sur ses maisons saisies. Vous devez accepter de prendre une deuxième hypothèque pour la valeur actualisée de la maison. Cependant, la deuxième silencieuse prêt ne nécessite pas de paiements mensuels ou d'intérêts et n'a pas à être remboursé si vous habitez dans la maison pendant trois ans.

Education domiciliaire et des exigences de revenu

• Tous les programmes de l'acheteur pour la première fois par le gouvernement fédéral sur la base vous obligent à suivre un cours d'éducation acheteur. La classe financière vous apprend sur la qualification pour une hypothèque de premier rang, le processus d'achat et les coûts de propriété. L'organisme de logement que vous utilisez pour obtenir une subvention ou d'un programme de financement secondaire offre probablement une classe d'éducation acheteur approuvé par HUD. Votre agence locale de logement fournira également des limites de revenu, vous devez répondre. Limites varient selon la région niveaux de revenu médian et la taille du ménage. Vous devez généralement être considéré comme un salarié à revenu faible ou modéré à se qualifier pour les programmes d'assistance accession à la propriété.