Qu'est-ce qu'une liste de hic?

Arrangements

• Les arrangements pour une liste de chicots devraient être faits avec l'entrepreneur dans le cadre des négociations contractuelles. Les deux parties doivent être d'accord sur les éléments qui peuvent être inclus dans une telle liste et la longueur de temps le propriétaire doit signaler toute irrégularité à l'entrepreneur. Les modalités devraient être approfondie afin de protéger les deux parties et de définir les domaines de responsabilité.

Étapes

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  Souvent, il ya trois phases à la liste des chicots. La première phase se produit lorsque le propriétaire prend possession de la maison. Toutes les lacunes dans la structure et les travaux inachevés sont notées et l'entrepreneur accomplit des réparations ou l'achèvement des travaux nécessaires. La seconde phase se produit 6 mois plus tard. La seconde phase se produit 6 mois plus tard. Cela inclut souvent des articles qui peuvent ne pas avoir été immédiatement évident, comme un four qui ne fonctionne pas et ne peut pas avoir été en cours d'exécution au cours de la période initiale que le temps n'a pas appelé pour lui. Tout ce qui pourrait avoir été oublié lors de l'inspection initiale est rapporté ici et l'entrepreneur devrait remédier selon les termes de l'accord. La troisième phase se produit à la marque de 1 an et est destiné à des problèmes tels que des fissures qui peuvent survenir dans la fondation ou dans les murs de la maison installe.

Intérieur

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  Choses sur la liste des chicots à l'intérieur de la maison incluraient la qualité des murs et la peinture ou le papier appliqué. Les interrupteurs d'éclairage et les prises doivent être de niveau avec le mur et tout devrait fonctionner. Travaux de finition et de moulage sont complètes et répondent tous aux articulations correctement. Luminaires sont montés correctement et sont opérationnels. Les portes intérieures devraient tous être pendu et se déplacer librement. Les fenêtres ont pas de lacunes et ouvrir et fermer correctement. Built-ins, y compris les bibliothèques et les compteurs doivent être de niveau et tous les joints doivent être exempts de lacunes. Toute la plomberie doit être vérifié, y compris les toilettes, les lavabos, baignoires et douches ainsi que des branchements pour machines à laver et lave-vaisselle. Four, chauffe-eau, sèche-linge et des systèmes de climatisation devraient être opérationnels. Tout en verre, y compris les fenêtres et miroirs, doit être exempt de puces, des fissures ou des rayures. Armoires doivent être installés correctement et toutes les finitions vérifiés pour les dommages ou les rayures. Escaliers doivent être examinés pour craquements ou des lacunes le long du mur.

Extérieur

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  Toute maçonnerie doit être au mortier. Toute bardage doit être installé de manière uniforme et sans taches nues visible. Toutes les portes et fenêtres doivent être complètement étanche. Tous les travaux de peinture doit être vérifié pour une bonne couverture. Les clôtures doivent être installées et le niveau avec des portes de travail. Les allées doivent être exempts de bosses ou des creux. Les passerelles doivent être clairs et non ébréchée ou inégale. Le garage doit être vérifiée de la même manière que la maison à l'intérieur et à l'extérieur. Toute l'aménagement paysager ou la pelouse doivent être installés en conformité avec le contrat. Vérifiez le toit et toutes les gouttières et les descentes pluviales.

Effectuer les inspections

• Les propriétaires peuvent effectuer l'inspection eux-mêmes. Il ya des listes de contrôle qui peuvent être téléchargés à partir d'Internet pour aider à assurer tous les points sont couverts. En outre, des livres tels que "The Complete Book of Home Inspection" par Norman Becker peuvent être un outil précieux dans la compilation de votre propre liste de chicots. Les inspecteurs en bâtiment professionnels peuvent être embauchés pour faire le travail et peut-être plus expérimenté de savoir voulez chercher, mais sont généralement coûteux à utiliser.