Comment inspecter une maison avant d'acheter

Inspecter les composants structurels

• Les fissures, les espaces et les taches d'eau peuvent indiquer des problèmes structurels coûteux. Bois mou ou pourri peut indiquer l'intrusion d'eau. Bouncy étages, défoncés ou inégales peuvent entraîner des problèmes de fondation ou que les planchers doivent être remplacées. Fissurés, peinture écaillée ou le papier peint teinté à l'eau peuvent indiquer des traces de l'ancienne, la peinture et les dégâts d'eau à base de plomb. Bombé, se penchant et autrement murs non niveau peuvent signifier des problèmes structurels graves. Vérifiez grenier et sous-sols pour l'isolation et de l'humidité. Oblique ou fuites dans les toits, manquant matériau du toit et des gouttières endommagées également indiquer un toit endommagé ou vieux, ce qui peut nécessiter un spécialiste. Ne pas monter sur un toit ou entrer dans des espaces potentiellement dangereux de la maison. Plutôt, embaucher un entrepreneur professionnel ou un spécialiste si vous voyez des signes de dommages causés par les zones accessibles ou tout simplement besoin de voir de plus près.

Testez les systèmes

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  Testez, plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation des systèmes électriques, ainsi que le drainage. Tournez sur plusieurs appareils pour tester la capacité de charge du système électrique de la maison. Éloignez-vous des fils lâches et exposées et appeler un électricien, car ceux-ci nécessitent un traitement professionnel et la sauvegarde. Toilettes et son tour sur les robinets pour vérifier les fuites de plomberie, de la pression d'eau adéquate et des drains fonctionnels. Allumez le système de CVC pour établir qu'ils travaillent et y répondre avec les températures correctes. Exploiter les cheminées pour confirmer que la fumée ne reflue pas dans la pièce. Vérifiez pour les lamelles de ventilation pour confirmer que toutes les chambres obtiennent un débit d'air suffisant. Assurez-vous de la maison contient le nombre approprié de détecteurs de fumée, des extincteurs et des détecteurs de monoxyde de carbone, qui peuvent varier selon la juridiction.

Examinez les raccords

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  Ouvrez les portes, les fenêtres, les armoires et étagères pour voir si ils ouvrent avec facilité. Cadrage inégale peut indiquer des problèmes de basculement ou de fondation. Examinez les portes pour un ajustement serré, ce qui rend difficile à ouvrir et à ajustement étroit ou large où il permet de l'air et la lumière dans à travers les côtés inutilement. Vérifiez que toutes les portes et les fenêtres ont une bonne étanchéité. Assurez-vous que tous les raccords ont des poignées ou les boutons et les verrous ne sont pas cassés ou coincés. Si la maison a un garage - attaché ou détaché - appliquer les mêmes principes d'inspection, assurer une ventilation adéquate, ouvertures qui fonctionnent et de solidité de la structure.

Dangers pour la santé spot

• Confirmez le nivellement du terrain, veiller à ce que les débits d'eau loin de la structure, comme un drainage inadéquat peut causer de graves problèmes de santé et des dommages matériels. Cherchez la moisissure sur les murs et les planchers intérieurs et extérieurs, car cela peut indiquer les infiltrations d'eau et aussi causer des problèmes de santé. Accueil approvisionnement magasins portent moisissures et les kits qui vous permettent de déterminer si les taches et la décoloration posent un danger pour la santé.