Comment retourner une maison avec un budget $ 5000

Trouver la bonne maison

1. Consultez le palais de justice local pour déposer de nouvelles demandes de la faillite, la forclusion ou lis pendance (un avis de forclusion fichier) pour trouver une bonne maison pour retourner. Vérifiez également le journal local "pour les promos de bricoleur," appeler les agents immobiliers locaux et placer une annonce dans le journal local.

2. Frapper aux portes pour trouver et demander si le propriétaire est intéressé à vendre. Étonnamment beaucoup sont intéressés par la vente, mais ne sont pas encore contacté un agent immobilier. Si ils ne sont pas intéressés à vendre, demandez-leur si elles connaissent quelqu'un qui l'est.

3. Trouver la maison le plus laid dans le plus beau quartier et celui qui n'a pas besoin de réparations structurelles ou du système. Ceci est le type de maison idéale pour faire basculer. Replâtrage et mise à jour vont utiliser plus de votre budget de $ 5000.

Déterminer le coût des réparations

1. Le prix des matériaux de construction nécessaires à un magasin à grande surface en premier. Visitez la section d'approvisionnement des entrepreneurs, vous devriez être en mesure d'obtenir un bon de réduction pour l'ensemble du travail de remodelage.

2. Visitez un magasin de matériaux de construction d'alimentation utilisé, ils peuvent vous faire économiser beaucoup d'argent si les fournitures sont en bon état.

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   Peindre ce que vous pouvez, y compris les appareils qui sont en bon état de fonctionnement, mais l'air vieux et usé.
   La peinture est le moyen le moins cher et le meilleur pour améliorer rapidement une maison.

4. Déterminez les emplois que vous aurez besoin d'aide et d'appeler un bricoleur local agréé pour un taux horaire. Demandez l'aide d'amis et relatives- ou embaucher des adolescents locaux pour les emplois que vous avez besoin d'aide.

Sources d'approvisionnement à bas prix

1. Promenez-vous dans les grands marchés aux puces pour trouver des stands permanents. Certains fournisseurs de construction utilisés ont été les mêmes marchés aux puces pour les plus de 20 ans.

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   Parcourir les petites annonces locales pour les personnes qui font de la publicité matières et fournitures utilisées. Les annonces sont une grande source pour les appareils utilisés en bon état.

3. Vérifiez hôtels et appartements qui sont remodelage et de parler à la propriétaire ou le constructeur. Vous pourriez être en mesure d'obtenir des fournitures ou des matériaux utilisés seulement pour les déplacer hors de la voie. Ceci est une grande source pour les tapis, les lumières et les armoires.

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   Visitez les magasins locaux d'épargne, tels que Habitat pour l'humanité de matériaux de construction utilisés. Le magasin d'aubaines Armée du Salut est également une bonne source pour les matériaux et fournitures utilisés.

5. Recherche de gratter et de la Dent d'appareils ou de surstocks dans un magasin local. Si vous ne voyez pas, il suffit de demander. La plupart des magasins ont eux, mais ne fait pas de publicité publiquement.

6. Regardez à travers le livre de téléphone locale de matériaux de construction et inclure les sous-catégories de utilisée, remettre en état et la réparation.

Vente

1. Déterminez si vous devez vendre sur votre propre, basée sur les commissions immobilières et votre ligne de fond. Un agent immobilier peut économiser beaucoup de temps parce qu'ils ont déjà des acheteurs qualifiés en main.

2. Annoncez dans les journaux locaux et en ligne. Vous pouvez placer des annonces en ligne ou mettre en place une page web juste pour la maison. Assurez-vous d'indiquer le prix de vente et avoir des photos pour les acheteurs potentiels de voir.

3. Organisez une journée portes ouvertes qui a été bien annoncé. Prenez un café et des collations sur la main qui va rendre les gens se sentent plus à l'aise. Gardez un signe en tôle avec des noms et des numéros de téléphone des personnes assistant. Avoir de la musique en sourdine dans le fond qui prête un "à la maison" se sentent à la maison ouverte. Distribuer un dépliant qui a une photo de la maison et de la tarification d'infos joindre une carte de visite à elle. Retour tous les appels téléphoniques et répondre à toutes les questions dès que possible.