Organismes sans but lucratif utilisent le logement résidentiel pour les bureaux de l'agence et comme un siège. L'achat d'une maison avec des fonds d'une organisation nécessite souvent l'approbation du conseil d'administration sans but lucratif superviser l'agence. Selon la structure juridique de l'à but non lucratif, l'achat peut également exiger la signature du trésorier et le responsable opérationnel du groupe. La charte de fonctionnement de certains organismes sans but lucratif nécessite également l'approbation de l'adhésion pour une grande dépense de l'agence comme une maison.
Déterminer les besoins de logement de votre organisation à but non lucratif. Ce processus requiert l'agence doit discuter avec vos employés, les superviseurs et conseil d'administration. Calcul de la superficie nécessaire agit d'inscrire le nombre d'employés et de bénévoles en utilisant l'espace résidentiel et déterminer également l'espace requis par la population que vous desservez.
Déterminer le budget de l'à but non lucratif pour l'achat d'une maison. Inclure le facteur coût de la résidence dans la discussion avec votre conseil d'administration et superviseurs. Formellement examiner votre situation financière pour calculer l'argent en main et la responsabilité de répondre à un paiement hypothécaire mensuel. Définir un chiffre d'affaires pour l'achat de la maison de votre but non lucratif en utilisant ces informations.
Magasinez pour les maisons avec un agent immobilier agréé, une expérience. Envisager d'enregistrer votre organisation avec le HUD et FHA, deux organismes fédéraux de logement. Remplir et produire créancier hypothécaire Lettre 00-08 et 02-01, disponible sur le site Web HUD, permet à un groupe à but non lucratif la possibilité de soumissionner sur FHA- et propriétés HUD appartenant à un rabais sur le prix d'inscription publié. Votre organisation doit être inscrit sur la liste approuvée par les agences pour recevoir le rabais et entrez l'appel d'offres.
financement de la boutique pour l'achat d'une maison à but non lucratif, y compris les programmes de financement spéciale HUD et FHA. Les estimations de la prêteur offrent une gamme pour le montant de l'hypothèque approuvée, à moins que votre organisme prévoit de financer l'achat d'une maison avec des revenus de trésorerie. Obtenir une lettre d'approbation officielle signée par votre courtier de prêt à présenter une offre de vente incorporant un prêt hypothécaire.
Écrire un contrat de vente de la propriété sélectionnée et l'assurance de la boutique pour votre nouveau bâtiment. Ont approuvé officier ou membre de conseil d'administration de votre organisation de signer le contrat de vente à faire une offre sur la maison. Fixez la lettre d'approbation de votre prêteur à l'offre ou demandez à votre agent immobilier présenter la lettre avec l'offre de vente de la maison.
Fermez le séquestre sur la nouvelle maison de votre organisation, acheter les assurances appropriées pour couvrir votre responsabilité sur le séjour et se déplacer vers le nouvel emplacement.