Comment calculer les coûts de prêt amorti

Instructions

1. 
   
   
   
   

   Examiner la déclaration de clôture du prêt de calculer les coûts de l'emprunt. Inclure tous les frais, commissions, les points et les coûts de préparation du prêt. Ne pas inclure les paiements effectués par le biais d'entiercement pour les taxes foncières, les bons en circulation versés aux créanciers ou aux paiements d'intérêts à un autre prêteur-ces coûts sont déductibles comme dépenses dans la première année du prêt. Total des coûts à amortir, puis vérifier la déclaration de clôture pour les crédits ou les remboursements qui réduisent ces coûts. Déduire les crédits et les remboursements du total. Ajouter tous les frais supplémentaires non inclus dans la déclaration de clôture, tels que les frais juridiques et comptables, les frais d'inscription ou frais réglementaires. Le résultat est le montant auquel l'amortissement applique.

2. 
   
   
   

   Lire le document de prêt afin de déterminer la durée du prêt et les périodes d'amortissement. Par exemple, si un prêt est remboursable sur une période de 120 mois et les coûts d'emprunt sont $ 50 000, diviser les coûts amortis par 120. Dans ce cas, la charge d'amortissement est déductible $ 416,67 chaque mois. Mettre en place un prêt amorti compte des coûts et un compte de contrepartie de l'amortissement cumulé sur la section «immobilisation» du bilan. Mettre en place un compte de la charge d'amortissement, et débiter $ 416,67 chaque mois à titre de charge d'amortissement. Créditer le compte de l'amortissement cumulé pour le même montant.

3. 
   
   

   Créez un tableau d'amortissement détaillant les coûts totaux amortis, la charge d'amortissement mensuel déduit et le solde à la fin de chaque mois pendant la durée du prêt. Si l'entreprise paie le prêt de bonne heure, le solde du coût amorti est déductible dans le mois le prêt est entièrement payé.