Prêts de restauration pour les maisons historiques

Fonction

• Selon le Département américain du Logement et du Développement urbain, une fonction primaire de la restauration des maisons historiques et même plus âgés est de fournir des logements pour les familles monoparentales ainsi que de restaurer et revitaliser les quartiers. Beaucoup de maisons anciennes et historiques existent dans les zones urbaines. En raison de leur âge et des dommages qu'ils ont subis, certains restent vides. La restauration de ces maisons fournit des logements à faible coût pour une famille qui en a besoin et apporte familles de nouveau dans les zones urbaines, dont beaucoup sont laissés à l'abandon lentement.

Avantages

• Il ya plusieurs avantages des prêts de restauration. Le département américain du Logement et du Développement urbain offre plusieurs prêts à faible intérêt. Sous son plan 203K, les propriétaires peuvent emprunter jusqu'à 110 pour cent de la valeur estimative de la maison. Les fonds sont libérés comme les travaux de restauration est en cours d'achèvement. Cela permet le travail pour commencer immédiatement. En vertu du plan 203K, la maison est également assuré dans son état actuel alors que le travail de restauration est en cours. Prêts comme celui d'aider les familles à faible revenu avec la restauration de la maison et, éventuellement, de la propriété.

Considérations

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  Avant de prendre sur un tel projet, les propriétaires doivent prendre en considération l'ampleur de la restauration d'une maison historique. Certaines communautés pourraient avoir des règles et des règlements en vigueur concernant les matériaux. Il pourrait y avoir des limites en place qui interdisent le propriétaire de prendre certaines fonctionnalités ou de faire d'importants travaux de construction. Une recherche approfondie doit être complété sur des sujets tels que l'endroit où acheter des articles originaux. Tous ces facteurs auront une incidence sur le coût total du projet de restauration et le montant du prêt.

Les idées fausses

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  Maisons ne doivent pas être des centaines d'années à prendre en considération historique. Selon betafun.com, le Registre national des lieux historiques exige que la maison soit âgé d'au moins 50 ans et de regarder de près le même qu'il a fait lors de sa construction. États et les villes peuvent également définir leur propre critère pour les maisons historiques et les districts. Maisons d'hommes célèbres ou des lieux qui ont une signification culturelle qualifient souvent que les maisons historiques.

Potentiel

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  Restauration d'une vieille maison offre un énorme potentiel. En profitant des prêts de restauration et des subventions, les propriétaires peuvent vivre dans un endroit qui offre un vrai sens de l'histoire. Demeures historiques sont aussi de bons placements financiers. Ils augmentent presque toujours en valeur en raison de l'offre limitée. Demeures historiques sont également souvent situés à proximité des centres des villes et les zones urbaines. Leurs emplacements offrent des avantages pour les navetteurs avec des temps de voyage a diminué.

Sources

• Les propriétaires intéressés à restaurer une maison historique disposent de plusieurs sources potentielles de financement disponibles. Un excellent endroit pour commencer est le département américain du Logement et du Développement urbain. Grâce à son Federal Housing Administration, prêts souples sont mis à disposition pour aider à faible aux familles à revenu moyen acheter et restaurer les vieilles maisons dans les zones urbaines. Pour les maisons dans les zones rurales, le ministère américain de l'Agriculture propose un programme similaire. Les fonds sont attribués et peuvent être utilisés pour l'achat ainsi que la construction et les coûts de réparation de maisons dans les zones rurales.

  Presvervationnation.org suggère également que les propriétaires de communiquer avec leur bureau de préservation du patrimoine historique de l'Etat. Il est une bonne source d'information pour financement, des prêts, des subventions et des crédits d'impôt qui pourraient éventuellement être disponibles au niveau de l'Etat. Enfin, le Fonds national de prêts d'affectation spéciale pourrait être en mesure d'aider au financement. Il se spécialise dans l'offre de prêts à des entités à but non lucratif, mais est prêt à travailler avec les promoteurs immobiliers, en particulier si le projet est dans une communauté de la rue principale.