Comment faire pour démarrer une évaluation immobilier d'entreprise

Évaluation de biens immobiliers est un des emplois les plus attrayants pour les avoir. Il est facile de démarrer et d'une position idéale pour quelqu'un qui veut travailler à la maison. L'achat constant et la vente de maisons et de condominiums peut signifier un travail stable, en particulier dans une région métropolitaine.

Choses que vous devez

  • Licence d'évaluation
  • Logiciel immobilier d'évaluation
  • Ordinateur portable
  • Automobile en bon état de fonctionnement

Sélectionnez une licence Real Estate Appraisal

  1. Sélectionnez une licence standard évaluateur immobilier afin de faire l'ouvrage de référence de l'évaluation immobilière. Cette licence permettra à son porteur de commencer à évaluer les sites de propriété généraux. Bien qu'il ne soit pas aussi spécialisé que d'autres licences d'évaluation de l'immobilier, il fournit une base solide pour commencer à évaluer professionnellement, et sera particulièrement utile dans les zones urbaines.

  2. Train pour un immobilier licence évaluateur résidentiel afin de commencer à évaluer les maisons au prix de plus d'un million de dollars. Ceci est une licence de niche, mais il peut venir très utile si votre bien immobilier évaluation entreprise est située à proximité de plusieurs quartiers haut de gamme ou dans des zones métropolitaines comme Detroit, Seattle ou de Chicago.

  3. Postuler pour un immobilier licence générale d'évaluateur afin de faire un peu de tout, y compris les expertises immobilières à forte valeur ajoutée, qui ne sont généralement couverts par ces experts qui ont une licence de l'immobilier évaluateur résidentiel. Ce type de licence sera très pratique pour les évaluateurs qui commencent leurs activités dans les petites villes ou les zones rurales. La licence nécessite plus de temps d'étude que la licence standard, mais la flexibilité qui en résulte est généralement en vaut la peine.

  4. Procurez-vous un évaluateur permis d'agent immobilier stagiaire afin de faire les évaluations immobilières en tant que stagiaire. Cette licence nécessite beaucoup moins de temps à l'étude de l'une des licences ci-dessus, mais il ne laissera pas le porteur commencer à évaluer des biens immobiliers sans un mentor.

  5. Choisissez l'état dans lequel vous voulez commencer votre bien immobilier évaluation entreprise. Rappelez-vous que chaque État a ses propres normes à respecter pour obtenir une licence d'évaluation de biens immobiliers, ainsi que ses propres tests. Ceci est très similaire à la barre examens d'Etat que les avocats doivent passer afin de pratiquer le droit dans un état spécifique.

Former pour la licence Real Estate Appraisal




  1. Prenez véritables cours d'évaluation immobilière, tels que les principes d'évaluation de base et les principes d'évaluation de base. Le nombre d'heures de cours est fixé par l'Etat, et tous, sauf la licence de stagiaire nécessite environ 200 heures de cours.

  2. Obtenir l'un baccalauréat ou d'un associé de, si cela est nécessaire. Habituellement, aucun grand particulière est requise. Cours favorisées par l'Etat conseils d'évaluation de l'immobilier sont l'anglais, le journalisme, l'algèbre et les statistiques.

  3. Former sous un évaluateur immobilier agréé qui est prêt à être votre superviseur. Le montant habituel de la formation nécessaire est de 30 mois ou 3000 heures la valeur de la formation. L'évaluation foncière non résidentielle doit comporter la moitié de cela.



  4. Appliquer à passer l'examen de certification. Immobilier conseil d'évaluation de l'Etat va administrer le test. Afin de recevoir le test, vous devez certifier que vous avez rempli toutes les conditions préalables, telles que l'éducation et la formation, ainsi que payer une lourde taxe d'application qui ne sont pas remboursables.

  5. Attendez que les résultats des tests pour arriver. Cela va durer de 2 à 6 semaines, en fonction de la vitesse de l'immobilier appréciation bord.

Ouvrir une affaire évaluation immobilière



  1. Trouver un bâtiment adapté à partir de laquelle fonder l'évaluation immobilier d'entreprise. Entreprises départ devrait trouver un bâtiment qui est à faible loyer et facilement situé pour attirer les clients et de réduire les dépenses. Une autre bonne idée pour un bureau de départ est l'un basé à la maison, pourvu qu'il n'y ait pas de problèmes avec le conseil de zonage local.

  2. Achetez le logiciel d'évaluation de l'immobilier et un ordinateur portable. Cela vous permettra de créer des rapports de l'immobilier d'évaluation rapidement et efficacement, en vous gardant à l'avant de concurrents des sociétés immobilières d'évaluation.

  3. Assurer un mode de travail du transport. Depuis évaluation immobilière est basée en grande partie sur les voyages à propriétés et les inspecter, un mode de transport fiable est essentiel. Maintenir votre voiture régulièrement, et avoir un moyen de sauvegarde de voyager dans le cas où la voiture tombe en panne.

  4. Établissez des contacts avec tous les agents immobiliers, les banques et les sociétés de crédit dans la région. Beaucoup de ces entreprises sous-traitent leur travail d'évaluation à des experts indépendants, et il est un bon moyen de commencer à construire une liste de clients qui seront prêts à vous embaucher quand ils ont besoin d'une propriété évaluée.

  5. Construire une base de client. Ceci est une des parties les plus importantes de la construction d'une entreprise de l'évaluation immobilière et doit être commencé dès que l'entreprise est commencé. Tenir des registres des personnes et des entreprises qui ont demandé des services d'évaluation de l'immobilier, et rester en contact avec eux en envoyant expéditeurs trimestrielles concernant vos services.

  6. Embaucher de l'aide. Après un démarrage réussi, finalement le travail peut générer plus d'appels pour l'évaluation d'une personne peut gérer, ainsi que les tâches administratives qui peuvent interférer avec les évaluations elles-mêmes. Embauche d'un évaluateur stagiaire mentor contribuera également à alléger la charge de travail et de générer encore un autre contact dans le secteur de l'immobilier.

Conseils Avertissements

  • Vérifiez le marché de l'immobilier dans une zone avant de décider de démarrer une entreprise de l'immobilier il. Si une zone connaît un marché lent, une évaluation immobilier d'entreprise peut échouer indépendamment de la quantité de travail que vous mettez dans le faire réussir.

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