L'impact des parcs sur la valeur de la propriété

Les Faits

• Historiquement, les partisans du développement du parc ont intuitivement senti que les parcs augmentent la valeur des propriétés voisines. Plus récemment, ces vues ont été confirmés par des études statistiques. Par exemple, une étude menée à Portland, Oregon, en 2000 a révélé qu'un groupe de parcs a eu un impact positif sur les valeurs des propriétés dans un rayon de 1 500 pieds. Une autre étude menée sur un certain nombre de parcs à Dallas en 2001 a révélé que les maisons face à un parc valaient 22 pour cent de plus que les maisons situées un demi-mile de distance à partir d'un parc.

Effets

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  Les gens apprécient les avantages et la beauté naturelle qu'un parc offre et donc qu'ils désirent naturellement propriété qui se trouve près d'un parc. Cette augmentation de la demande se traduit par une augmentation de la valeur des propriétés.

Avantages

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  Augmentation des valeurs conduisent à une augmentation des impôts fonciers, qui paient pour le coût de développement du parc. Cela signifie que sur le long terme, un parc sera probablement payer pour lui-même. Parcs attirent également les résidents souhaitables telles que les retraités de la région. Cet effet peut également influer sur la valeur des propriétés positivement parce que, les communautés amies sûres sont des endroits très souhaitables à vivre.

Considérations

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  Alors que les parcs ont été montré pour augmenter la valeur des propriétés avoisinantes en général, il ya des facteurs qui peuvent influer sur l'ampleur de l'augmentation. Par exemple, il a été observé que les parcs conçus pour une utilisation passive ont un impact plus important que les parcs conçus pour une utilisation active. Aussi, si il ya un autre parc à une distance relativement proche, l'ajout d'un deuxième parc ne peut pas avoir autant d'impact sur la valeur des propriétés. Il est également raisonnable de supposer que la taille et la disposition d'un parc auront un impact sur le montant par lequel la valeur des propriétés voisines augmentent.

Autres mesures incitatives

• En plus d'attirer les résidents, les parcs peuvent aussi attirer de nouvelles entreprises dans une région. Cela fournit un avantage secondaire à l'économie locale qui peut ne pas être évident à première vue. En outre, les subventions fédérales et étatiques sont parfois disponibles pour aider dans le développement du parc. Si tel est le cas, le parc va payer pour lui-même et commencer à produire des revenus pour le gouvernement local dans un temps encore plus court.