Accords d'égouts partagés

Éléments d'un système partagé d'égout

• Un système d'égout commune se compose de certains éléments qui doivent être présents pour fournir une livraison sûre et efficace des effluents de chaque logement lié dans le système. Ces éléments comprennent une fosse septique distinct pour chaque logement, les connexions à partir de chaque logement de la ligne principale, un filtre pour empêcher la croissance d'organismes microbiens en raison d'un manque d'oxygène (filtre anaérobie), un réservoir de traitement pour le recyclage des effluents, et ce qui est connu comme un champ d'épuration.

Conditions d'un accord partagé égouts

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  Les exigences légales pour une entente d'égouts partagé varient selon les chartes de l'Etat et des municipalités. Certaines municipalités mettent des conditions sur les cas où les propriétés cravate dans les mêmes lignes. La ville de Portland, Oregon, exige que les propriétaires de logements qui choisissent de partager des systèmes de traitement des eaux usées doivent signer un accord. Cet accord porte sur la maintenance des questions de système et de servitude pour l'installation de lignes de plomberie supplémentaires qui peuvent être ajoutés au système d'égout partagé. L'accord doit être enregistré sur les actes des propriétés individuelles et archivé par la ville.

Ententes de développement

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  Certains Etats exigent une entente d'égouts partagé avant la construction d'un vaste développement résidentiel commence. L'état du Maryland a une telle stipulation qui entre en jeu au cours de la phase de proposition, lorsque les études et les permis nécessaires sont mandatés par le Maryland Department of Power et de l'eau. Cet accord est nécessaire seulement après que tous les plans de construction ont été soumis pour approbation à la planification de l'État et du département de zonage.

Questions Juridiques

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  Dans certains cas, une entente d'égouts partagé est inexistante même si un propriétaire a lié dans le système d'un voisin. Les raisons de la connexion ne sont pas nécessairement la responsabilité du voisin qui est propriétaire de la canalisation d'égout, et dans certains cas, la connexion est faite sans la connaissance ou le consentement du propriétaire. Selon Blake Lipman, un avocat exerçant dans l'État du Michigan, une ordonnance du tribunal peut être nécessaire pour forcer une partie pour maintenir sa propre conduite principale d'égout dans le cas d'un problème de plomberie avec une ligne reliant qui affecte directement la ligne du propriétaire.

Des accords informels

• L'accord de partager une conduite d'égout est souvent un informel, en raison d'un manque d'universalité dans la surveillance réglementaire. Il est conseillé d'avoir une certaine forme d'accord écrit quant à la réparation et l'entretien d'un système d'égout partagée, pour éviter les problèmes juridiques devraient problèmes majeurs se soit bien à la suite d'une rupture de canalisation d'égout.