Environ une déduction pour dons de location irs

Types

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  Les organisations qui servent à des fins religieuses, scientifiques ou éducatifs sont reconnus comme organismes de bienfaisance. Les fonds des anciens combattants sont de bienfaisance. L'IRS permet une désignation de bienfaisance pour de nombreuses entités différentes. Typiquement, les cotisations à des associations civiques et des clubs de pays ou d'organisations professionnelles ne sont pas admissibles.

Évaluation

• L'IRS oblige le contribuable à soumettre une évaluation professionnelle détaillée de la propriété. L'évaluation doit contenir l'adresse de la rue, une description de la propriété physique et juridique, y compris une description des utilisations autorisées.

Considérations

• La méthode d'évaluation peut intégrer les ventes immobilières comparables avec juste valeur estimée du marché, ou du coût de remplacement, moins la somme de l'amortissement. Les locations doivent incorporer le montant ajusté pour dépréciation de la valeur de la propriété au cours de la vie de location de la propriété. Le coût de remplacement doit également prendre la détérioration physique de l'utilisation location en compte. La méthode d'évaluation des ventes comparables devrait inclure totale beaucoup taille et l'emplacement, le zonage ou les droits d'utilisation et les restrictions de la propriété et d'autres facteurs qui peuvent diminuer ou augmenter la valeur totale de la propriété.