La définition d'une obligation de paiement et la performance

Définition

• Une garantie de paiement et de la performance est un type de garantie contractuelle offerte par un entrepreneur pour le propriétaire d'un bien ou d'un actif pour un projet spécifique que l'entrepreneur est prêt à faire. Le lien garantit que l'entrepreneur va compléter le projet, comme indiqué, sous peine de sanctions graves par défaut. De nombreuses organisations, y compris le gouvernement, exigent des obligations de performance quand ils choisissent un entrepreneur pour travailler sur des projets.

Parties

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  Il ya trois parties dans un cautionnement d'exécution. Le premier parti est le principal, ou l'entrepreneur qui est embauché pour faire le travail. Le second est le créancier ou le propriétaire qui exige le travail doit être fait et les détails du projet a déjà spécifiés et le paiement. La troisième partie est la société de cautionnement, généralement une compagnie d'assurance ou le prêteur qui crée le lien avec le principal et gère la communication et les coûts entre l'entrepreneur et le propriétaire.

Processus

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  Une performance qui commence comme un cautionnement de soumission. Chaque appel d'offres de l'entrepreneur sur un projet offre un cautionnement de soumission. Quand un propriétaire choisit un entrepreneur particulier et l'entrepreneur conclut une entente avec le propriétaire, la caution de soumission devient un cautionnement d'exécution et se concentre sur le projet lui-même. Lorsque le projet est terminé, le cautionnement d'exécution est respecté et extrémités.

Avantages

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  Un cautionnement d'exécution, il est beaucoup plus facile pour les propriétaires de confiance des entrepreneurs. Si l'entrepreneur échoue, l'entrepreneur doit effectuer des paiements pour tous les frais encourus sur le montant monétaire déterminé de la liaison, y compris les coûts pour trouver un autre entrepreneur. Les entrepreneurs qui créent des obligations de performance doivent être sûrs qu'ils peuvent remplir les détails du contrat, ce qui contribue à renforcer la confiance des deux côtés.

Considérations

• les obligations de performance sont des documents juridiques, et leur importance dépend de leur formulation, en particulier en termes de la façon exacte le propriétaire veut le projet achevé. Si il ya un concours pour le sens de la liaison, la compagnie de cautionnement enquête, aux frais de l'entrepreneur. Si le propriétaire veut apporter des modifications à la liaison, puis une demande doit être faite à la société de cautionnement bien à l'avance.