Les considérations fiscales pour un agent immobilier

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L'Internal Revenue Service classifie un agent immobilier comme un entrepreneur indépendant, car le courtier employant ne contrôle pas les activités ou les heures de travail, fournir le remboursement des frais, payer un salaire horaire, ou d'offrir des avantages sociaux, tels que les congés payés et les régimes de retraite.

À la fin de l'exercice, un courtier émet un formulaire 1099-MISC à l'agent immobilier de rapports de la commission versée pour l'année. La commission peut être un bénéfice net après les frais de courtage. Toutefois, aux fins de l'impôt sur le revenu, IRS.gov considère toute revenu déclaré sur un formulaire 1099-MISC comme un chiffre brut sauf si la personne ou l'établissement de rapports le revenu a retenu taxes.

Revenus et dépenses détaillée

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  Les avantages fiscaux d'être un agent immobilier comprennent une déduction détaillée des dépenses annuelles sur un formulaire de l'annexe C.

  Certaines déductions admissibles comprennent les coûts de publicité, telles que des annonces, affiches, bulletins d'information, publipostage, et portes ouvertes flyers- frais professionnels, y compris les cotisations à l'Association nationale de l'éducation Realtors-, tels que la formation continue de renouveler un frais d'automobile license-, fournitures de bureau et l'équipement ainsi que les repas et de divertissement, tels que le dîner pour les clients qui déménagent dans la région.

Impôts estimatifs

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  Parce que le courtier employant ne déduit pas les taxes fédérales ou étatiques, un agent immobilier doit payer des impôts trimestriels pour éviter une pénalité fiscale, selon IRS.gov. Impôts trimestriels sont dus le 15 Avril, le 15 Juin, le 15 Septembre et le 15 Janvier de chaque année.

  
  
  

  Impôts trimestriels sont une estimation des impôts dus sur la base d'un pourcentage des dépenses moins les revenus bruts. Vérifiez avec un comptable, préparateur d'impôt ou l'IRS pour déterminer le taux d'imposition actuel de calculer avec précision les impôts estimatifs. Une pénalité peut demander, non-paiement insuffisant ou retard de paiement des impôts estimatifs.

Impôts de l'État

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  Agents immobiliers vivant dans les états nécessitant déclaration d'impôt sur le revenu doit se conformer aux règles et règlements de leur état. Vérifiez auprès de l'Etat pour obtenir des informations sur les impôts estimés trimestriels et annuels déposés.

Pertes

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  Un agent immobilier peut dépenser beaucoup plus que la commission gagnée au cours de l'année d'imposition. Une perte peut être déposée auprès de l'IRS et l'état dans lequel l'agent immobilier réside pour compenser les impôts dus. Si impôts estimatifs ont été payés, la totalité ou une partie de ces impôts peuvent être remboursés. Vérifiez avec un comptable, préparateur d'impôt ou l'IRS sur la façon de déclarer un sinistre.