Les déductions fiscales pour un don de la maison

Timing

• Si vous voulez faire un don d'une maison à une association caritative, assurez-vous que vous avez possédé pendant au moins un an. Ce faisant, il est considéré comme un long-terme des biens du gain en capital et vous pouvez déduire la juste valeur marchande totale de la propriété de vos impôts.

Juste valeur marchande

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  Vous devez avoir votre maison évaluée avant d'en faire don. Cela va devenir la juste valeur marchande de la maison. La valeur de la maison sera affectée par les conditions actuelles du marché, de sorte que ceci est quelque chose que vous devriez garder à l'esprit avant que vous ayez l'évaluation faite puisque vous voudrez afin de maximiser la déduction. Si la maison a diminué en valeur lors de l'évaluation est faite et est inférieur au coût de base, vous êtes limité à déduction que la juste valeur marchande de la maison.

Plafonds de déduction

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  Si la valeur de la maison est inférieure à 20 pour cent de votre revenu brut ajusté, vous pouvez déduire la pleine valeur de la maison dans la même année que vous avez donné la propriété. Tout au plus, l'IRS vous permettra de déduire jusqu'à 50 pour cent de la valeur de la propriété. Le pourcentage varie en fonction du type de propriété et le type de charité à laquelle il est donné. Tout montant de la juste valeur marchande sur le montant que vous êtes autorisé à déduire peut être reporté jusqu'à cinq ans.

Archives

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  Lorsque le don d'une maison, vous aurez besoin d'avoir un enregistrement de la date de l'achat, l'emplacement de la maison, la description de la maison, l'organisation recevant la maison, comment le bien a été reçu, la base de coûts et une évaluation qualifiée de la propriété. Toutes ces informations seront nécessaires pour justifier le montant de la déduction que vous prenez et, car il est un si grand déduction, vous pouvez être sûr que l'IRS va vouloir vérifier sur elle.

Précautions

• Si vous devez encore une hypothèque sur la maison vous faites un don, vous devez réduire la juste valeur marchande de ce montant de tout intérêt hypothécaire vous déduire de vos impôts. Cela vous empêche de prendre une double déduction. Si l'organisme est prise en charge de l'hypothèque, alors vous devez déduire la juste valeur marchande par le montant restant sur le prêt hypothécaire.