Déduction fiscale des primes d'assurance hypothécaire

Assurance hypothécaire qualifié

• L'assurance prêt hypothécaire est admissible à une déduction d'impôt si vous payez les primes au ministère américain des Anciens combattants, la Federal Housing Administration, Administration logement rural ou aux assureurs privés. Pour être déductibles, vous devez effectivement payez les primes au cours de l'année d'imposition. Par exemple, si vous recevez une facture pour Décembre, mais vous ne payez pas jusqu'à ce que Janvier, le paiement ne sont pas déductibles pour l'année où vous avez reçu le projet de loi.

Les primes payées d'avance

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  Si vous payez d'avance des primes pour les périodes au-delà de l'année d'imposition courante, vous devez allouer sur la durée de l'hypothèque, ou plus de 84 mois à partir du moment où vous d'abord obtenir la couverture d'assurance, selon la plus courte. Vous pouvez ensuite déduire les primes dans l'année où vous les attribuer. Cette règle d'attribution ne vaut pas si le fournisseur d'assurance est le ministère des Anciens Combattants ou logement rural Administration.

Acquisition de la dette

• Pour les primes d'assurance soient déductibles, vous devez utiliser le prêt hypothécaire pour acheter, construire ou améliorer substantiellement une maison qualifiée qui sert de garantie pour le prêt hypothécaire. Le montant total que vous pouvez traiter la dette d'acquisition de la maison ne peut excéder le total des soldes de prêts principale de 1 million $ sur les maisons qualifiés.

Qualifié Accueil

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  Une maison qualifiée comprend une maison principale qui est la résidence principale du contribuable, plus un foyer supplémentaire que vous utilisez à des fins personnelles. Une deuxième maison que vous achetez pour les activités génératrices de revenus, telles que le revenu de location, est pas une maison qualifié. Soit la maison peut être une maison, un condominium, une coopérative, un mobile home, caravane, bateau ou bien semblable qui a dormir, la cuisine et salle de bains.

Plafond de la déduction

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  Chaque année, vous recevrez un formulaire 1098 par les prêteurs hypothécaires avec des informations sur le montant total des primes d'assurance de prêts hypothécaires que vous payez durant l'année d'imposition. Cependant, à partir de 2009, ce montant ne sont pas déductibles si vous avez réglé le revenu brut qui dépasse $ 109,000.

Compte-rendu

• La déduction pour les primes d'assurance prêt hypothécaire est disponible uniquement aux contribuables qui se qualifient pour détailler les déductions. Les contribuables peuvent détailler si le montant total des déductions pour l'année dépasse le montant de déduction forfaitaire en vigueur pour le statut de dépôt pertinente. Si vous vous qualifiez de détailler, vous devez inclure les montants des primes d'hypothèque sur l'annexe A attachement au formulaire IRS 1040. Si vous êtes incapable de détailler et d'utiliser la déduction forfaitaire, vous ne pouvez pas augmenter la déduction standard ou inclure le montant de la franchise dans les futures années d'imposition . Une fois que les défaillances de l'année d'imposition, toutes les déductions possibles pour les primes d'assurance prêt hypothécaire sont perdus.