Que demander lors de la préparation de louer une maison

La location est une bonne façon de découvrir les avantages de la vie dans une maison sans commettre à la propriété. Vous pouvez avoir affaire directement avec le propriétaire en tant que locateur ou avec une société de gestion. Dans les deux cas, assurez-vous de poser des questions importantes au sujet de la condition physique de la maison et les détails du bail avant de signer des documents.

Recherche Considérations financières

  1. Demandez, "Quelles sont les qualifications financières pour la location de cette maison?" Dans la plupart des cas, les locataires doivent passer une vérification de crédit. Certains propriétaires exigent également certains niveaux de revenu. Les propriétaires ne loueront pas à un demandeur si elles ne croient pas qu'il fait assez d'argent pour se permettre les paiements. Gardez votre crédit en pleine forme.

  2. Renseignez-vous pour savoir si le loyer comprend les services publics tels que le gaz, l'électricité, l'eau et les déchets. Si vous serez responsable pour les services publics, assurez-vous que vous pouvez vous permettre ces paiements au-dessus de la location. Demandez à voir les factures de l'hiver précédent. Demandez si vous pouvez installer des climatiseurs de chambre si il n'y a pas de climatisation centrale.

  3. Savoir quand le loyer est dû, et qui reçoit le paiement. Demandez-vous si il ya une période de grâce passée la date d'échéance lorsque le paiement ne sera pas considéré en retard. Renseignez-vous sur les frais de retard si le paiement est en souffrance.



  4. Si vous êtes toujours prêt à procéder à ce point, poser des questions sur tous les frais mensuels liés à la location de la maison.

Évaluer l'état physique

  1. Demandez-vous si la maison a besoin de réparations. Inspecter la maison. Rechercher des taches sur les plafonds. Rincer les toilettes et allumez douches et poêles pour voir si elles fonctionnent correctement. Vérifiez les fissures dans la fondation. Si des réparations sont nécessaires, assurez-vous qu'ils sont faits avant de signer le bail.

  2. Déterminer qui gère les réparations et l'entretien des pelouses. Si la toilette sauvegarde, faites-vous le plongeant, ou fait le propriétaire? Lorsque le toit fuit, devraient vous appeler le propriétaire directement ou une société de gestion? Demandez combien de temps il faudra pour effectuer des réparations de base à la propriété et de la façon dont vous serez indemnisé si une réparation nécessite que vous quittez la location pour quelques jours.

  3. Demandez: «Quel âge a le câblage?" Assurez-vous que le système électrique peut gérer les ordinateurs, la télévision, les télécopieurs et les fours à micro-ondes.

  4. Découvrez comment bien la maison conserve la chaleur en hiver et de l'air frais en été. Si on vous dit, par exemple, que la maison peut être courants d'air en hiver, il est particulièrement important de savoir qui paie les factures de services publics - ou même à quelle hauteur vous êtes autorisé à monter le thermostat.

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  1. Demandez combien de temps la durée du bail est. Demandez si il ya des pénalités si vous devez déplacer avant la fin du bail.

  2. Demandez: «Y at-il des ordonnances locales qui affectent mon bail?" Certaines communautés limitent le nombre de personnes qui peuvent vivre dans une location ou le nombre d'animaux de compagnie résidents peuvent avoir. Si vous avez un groupe de garage, savoir si il ya des ordonnances de bruit qui seraient applicables à vous.

  3. Renseignez-vous sur le quartier. Y at-il des magasins à proximité? Le quartier est sécuritaire après l'obscurité? Ce genre de questions vous aideront à déterminer si cela est la bonne maison pour vous.

  4. Renseignez-vous sur les règles relatives à votre voiture. Êtes-vous autorisé à stationner dans le garage? Combien de voitures avez-vous autorisé à avoir? Êtes-vous autorisé à se laver ou travailler sur votre voiture sur la propriété?

Conseils Avertissements

  • Votre propriétaire va vouloir savoir de vous, il est donc juste que vous apprenez sur votre propriétaire. Demandez des locataires précédents au sujet de leurs relations avec le propriétaire, et demander au propriétaire si elle a des références.
  • Assurez-vous que vous comprenez combien le loyer peut être augmenté chaque année. Si le loyer augmente considérablement chaque année, vous pouvez être obligé de se déplacer à nouveau avant que vous êtes prêt.

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