Landlord & accords de location locataires

Beaucoup de locataires et les propriétaires préfèrent la flexibilité des contrats de location plus de baux. Alors que les baux "verrouillage" en locataires et propriétaires pour de longues périodes de temps, des accords de location permettent propriétaires et les locataires pour mettre fin à leur relation, ou de changer ses termes, beaucoup plus facilement.

  1. Contrats de location

  2. Les contrats de location sont des contrats entre bailleur et le locataire qui ont une durée limitée et qui renouvellent automatiquement eux-mêmes, sauf si l'une des parties donne un avis de résiliation à un autre engagement. Les contrats de location portent sur des questions telles que le loyer, le nombre d'occupants autorisés dans un immeuble résidentiel, le type d'entreprise autorisée dans une propriété commerciale et d'autres questions telles que la responsabilité pour les services publics. Les termes d'un contrat de location peuvent être modifiés à tout moment par le propriétaire, aussi longtemps que le propriétaire a donné un avis écrit au locataire du changement.

  3. Délai




    • Les contrats de location sont généralement de courte durée, prévoyant la location hebdomadaire ou mensuelle. Les locataires qui ne disposent pas d'un bail sont généralement appelés des locataires "de mois en mois", bien que les contrats de location peuvent couvrir de plus longues périodes.

    Avantages

    • Les contrats de location ont des avantages pour les propriétaires et les locataires. Les locataires disposent d'une flexibilité dans leurs modes de vie, et ne risquent pas d'avoir à payer un bail si elles ont besoin de se déplacer. Les propriétaires peuvent apporter des modifications aux contrats de location, au besoin, et avoir un temps plus facile nécessitant un locataire insatisfaisante pour se déplacer.

    Les idées fausses



    • Les contrats de location ne sont pas «free-for-Murs." Locataires de mois en mois ont encore des droits qui leur sont garantis par les lois fédérales et d'état, y compris le droit au préavis de licenciement de location, le droit à une audience d'expulsion et le droit à la vie privée contre les intrusions propriétaire dans sa maison.

    Avertissement

    • Dans certains Etats, le délai de préavis pour la résiliation location, ou la modification de la convention de bail, sont très courts. Les locataires dont les baux de mois en mois devraient être préparés pour avoir à se déplacer à court préavis.

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