Comment louer à posséder des maisons mobiles

Un accord de location-propre pour une maison mobile peut fournir le meilleur des deux mondes. Il vous donne le temps à venir avec le financement tout en assurant un bon potentiellement résidence dans l'intervalle. Aussi connu comme un option de bail

, ce type de contrat vous permet de profiter d'une maison avec les droits et privilèges d'un locataire, et vous donne la priorité en tant qu'acheteur. Un accord de location-propre doit décrire la période de location, le montant du loyer, la répartition des coûts, et le futur prix d'achat de la maison mobile. Il doit également indiquer la partie du loyer qui sera applicable en direction de votre achat.

  1. Raisons de location-propre

  2. Vous pourriez opter pour un contrat de location-propre plutôt que d'un achat traditionnel si vous:

    • Manque un paiement ou des fonds suffisante jusqu'à acheter pure et simple d'une maison mobile
    • Vous ne pouvez pas obtenir un financement à l'heure actuelle en raison de problèmes de crédit ou de revenus
    • Ne sont pas prêts à engager à l'achat mais sont par ailleurs intéressés à éventuellement posséder la maison mobile



    • Vous pouvez économiser de l'argent et améliorer votre crédit ou la situation financière par la location d'une maison mobile avant de l'acheter. Aussi, une partie de votre loyer mensuel va vers le prix de la maison, ce qui vous permet de travailler progressivement vers l'achat.

      Déterminer les inconvénients

      • Malgré les avantages de la location-propre prix, lorsqu'ils sont mal disposés, ces contrats ont été connus pour se retourner contre les acheteurs et les vendeurs lors de chaque côté rompt leurs obligations contractuelles. Consultez un professionnel de l'immobilier pour assurer que vous comprenez vos responsabilités à la fois comme un locataire et l'acheteur.



        Un agent immobilier a connu dans les maisons mobiles et de location-propre négociations peut vous aider à identifier la location et de mettre un deal ensemble. Un avocat de l'immobilier vous conseille sur les termes spécifiques du contrat et protège vos intérêts - agents ne fournissent pas de conseils juridiques. Un avocat peut vous aider avec le clause de sortie, qui décrit ce qui se passe si vous ne l'achetez la maison mobile. Si vous décidez de ne pas acheter, vous perdez généralement de l'argent qui aurait été appliqué vers le prix de la maison mobile.

      Regardez dans le pays



      • Location assis sur l'immobilier qui peut ou ne peut pas être détenue par le propriétaire de la maison mobile. Si vous envisagez de louer à posséder une maison mobile qui ne vient pas avec la terre, vous serez soumis à un bail foncier, probablement dans un parc de maisons mobiles avec une association de propriétaires. Renseignez-vous sur la communauté de droits, statuts et règlements en examinant ses documents officiels, comme ces règles sont applicables à tous les résidents. Si vous ne pouvez pas vivre avec une stricte HOA ou ont des problèmes avec l'association ou la gestion de parc pendant votre période de location, engager dans un achat est pas pratique.

      Comprendre bail foncier Responsabiltés

      • Découvrez qui est responsable de la rente foncière. Avoir omis de payer un bail foncier peut entraîner l'expulsion de la maison et de la propriété, il est assis sur. Si vous ou le propriétaire de la maison mobile ne parviennent pas à payer le bail foncier, vous aurez à déménager la maison, qui est un processus coûteux et difficile, surtout quand il est branché à des services publics. Comme tout contrat de location, un accord de location-propre devrait également décrire les responsabilités pour les paiements de services publics.

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