Comment calculer les impôts sur les nouveaux achat d'une maison

Le calcul des impôts sur une nouvelle maison est relativement simple. Les nouvelles maisons sont généralement réévalués au moment de la vente, au cours de laquelle les impôts fonciers de temps seront déterminés. Il est également fréquent pour les taxes foncières à être calculées au prorata, ce qui signifie que les impôts dus par le propriétaire précédent seront calculés jusqu'au jour vous fermez sur votre maison. Calcul de vos taxes foncières est également possible à tout moment avec la bonne information.

Choses que vous devez

  • Taux de l'impôt foncier du comté
  • La valeur imposable de votre maison

Instructions

  1. Connaître le taux de l'impôt foncier de votre comté. Chaque comté a son propre taux d'imposition, qui est utilisé pour déterminer les impôts fonciers annuels facturés aux propriétaires. Il est commun pour ce taux à changer périodiquement, en particulier lorsque les gouvernements doivent compter sur les contribuables de l'argent pour financer des projets spécifiques, tels que la construction de routes. Les taux d'imposition de la propriété actuelles soient conservées par le bureau de l'inspecteur des impôts de votre comté et sont apportées à la disposition du public sur demande.



  2. Connaître la valeur imposable de votre maison. Pour calculer vos taxes annuelles en utilisant le taux d'imposition de votre comté, vous devez connaître la valeur imposable de votre maison, selon le bureau de l'inspecteur des impôts de votre comté. Les valeurs imposables sont généralement déterminés en comparant ce que les maisons comparables se vendent dans un domaine particulier. Il est commun pour une valeur évaluée à être très prudente, car les évaluateurs immobiliers ne peuvent souvent pas suivre les tendances de marché annuelles. Gardez à l'esprit que certains Etats imposent des restrictions constitutionnelles sur le montant de la valeur imposable qui peuvent être imposés, ou sur le montant de vos impôts fonciers peuvent être soulevées dans une année donnée - pour une explication des règles de votre état, il serait préférable de communiquez avec le bureau de votre évaluateur. En général, une fois que vous connaissez votre valeur imposable et de votre taux d'imposition, vous pouvez calculer vos taxes annuelles.

  3. Pour calculer vos impôts fonciers annuels, prenez votre valeur imposable - par exemple, $ 230 000 - et de diviser ce nombre par 100. Ensuite, il faut multiplier par le taux d'impôt courant de votre comté. Si la valeur imposable de votre maison est $ 230,000 et votre taux d'imposition actuel est 0,8352, le calcul ressemblera à ceci:



    230 000/100 = 2,300 x 0,8352 = $ 1,920.96, qui représente vos taxes foncières annuelles actuelles.

    Les comptes de taxes sont versées en un paiement unique, ou sont divisés en tranches. Si vous Escrow vos impôts avec votre prêteur, vos paiements d'impôt sera composé de 12 mensualités à votre prêteur tiendra sous séquestre jusqu'à ce que votre facture d'impôt vient à échéance, date à laquelle votre prêteur paiera pour vous.

Conseils Avertissements

  • Toujours connaître la valeur imposable de votre maison. Il est commun pour les maisons soient plus-évaluées, résultant des impôts fonciers gonflés. Si cela se produit et que vous avez la preuve de votre inspecteur des impôts a fait une erreur, vous pouvez protester votre valeur imposable et les impôts fonciers par les voies appropriées dans votre comté.

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