Quel est le taux hypothécaire va?

Détermination du taux

• La détermination du taux d'intérêt pour les taux de valeur de marché est déterminée par le taux d'imposition fédéral des obligations d'État. Cela explique les conditions du marché et le montant des prêts achetés par le marché hypothécaire secondaire, aussi connu comme Fannie Mae et Freddie Mac.

  Les tarifs sont déterminés principalement par le montant de l'achat d'investisseurs prêts dans les marchés primaires et secondaires à un moment donné. Plus le rendement potentiel pour les investisseurs, plus le taux d'intérêt devient pour les consommateurs. Cela affecte non seulement les taux pour les prêts VA, mais la FHA et autres prêts conventionnels ainsi.

  La base de référence utilisée pour déterminer les taux hypothécaires VA est basé sur le taux d'intérêt du marché actuel. Toutefois, les États comme le Texas (par exemple) offrir un programme spécifiquement pour Texas vétérans qui réduit le taux du marché par un quart de point sur le tarif actuel du marché.

Adjustable Rate Mortgages

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  VA prêts sont éligibles pour les prêts hypothécaires à taux ajustables ainsi, ce qui peut réduire davantage le taux de la valeur de marché d'intérêt au cours des trois à cinq premières années du prêt. Avec une hypothèque à taux variable, le taux d'intérêt commence à quelques points de moins que la valeur de marché et augmente avec le temps de faire correspondre avec les taux du marché.

  Le principal avantage d'un prêt hypothécaire à taux variable VA est ratios de qualification plus haut montant des paiements inférieurs avant et arrière. Comme le taux d'intérêt va ajuster à l'inflation, ce qui permet le vétéran de construire l'équité dans la propriété plus rapidement qu'avec une hypothèque traditionnelle, qui peut aider à la vente devraient-ils besoin de changer les lieux d'affectation en service actif.

Taux d'intérêt Acheter Downs

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  Pour les prêts hypothécaires à taux fixe, prêts VA offrent un potentiel pour acheter la baisse du taux d'intérêt. Comme avec la détermination de tous les prêts VA, le scénario de référence utilisé est le taux d'intérêt du marché actuel, mais le vétéran peut utiliser soit des concessions du vendeur qui pourraient être normalement appliqué sur les frais de clôture pour acheter baisser le taux. Le vétéran a également une option pour acheter la baisse du taux eux-mêmes, ce qui entraîne, un faible taux d'intérêt fixe pour la durée de 15 à 30 ans.

  
  
  

  Le coût typique d'un taux acheter bas est de 1000 $ pour chaque quart de point. Par exemple, si le taux d'un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans est de 5,25 pour cent du marché, un paiement de 1000 $ réduit le taux à 5 pour cent pour la durée du prêt.

  Semblable à une hypothèque à taux variable, le taux d'intérêt acheter bas permet le vétéran de construire un capital plus rapidement en ayant un taux d'intérêt inférieur au cours de la durée du prêt. La différence majeure étant que le taux d'intérêt ne sera pas modifié au fil du temps, mais le coût d'un permanent acheter bas pourrait être plus coûteux que d'une option à taux variable.

Fluctuations des taux

• Les taux d'intérêt fluctuent sur une base régulière. Ils peuvent fluctuer jusqu'à un certain point d'une semaine à l'autre. Comme les taux sont imprévisibles, il n'y a pas moyen de savoir quand les taux vont augmenter ou descendre. Lorsque vous cherchez à acheter une maison à l'aide d'un prêt VA, si les taux d'intérêt plus élevé, le vétéran ne avoir une option pour refinancer la propriété lorsque les taux baissent. Indépendamment de savoir si ou non la propriété a été financée au moyen d'un taux variable ou d'un prêt à taux fixe, il ya toujours la possibilité de diminuer le taux de refinancement.

Insight expert

• Depuis VA prêts viennent avec l'avantage de l'acheteur ne pas avoir à payer l'assurance hypothécaire mensuel comme ils le feraient avec des prêts FHA ou VA, cela peut faire un paiement nettement inférieur. Parce que de nombreux programmes de l'État offrent des ressources pour rendre le taux d'intérêt inférieur au taux standard du marché, il est sage de consulter un agent de prêt à discuter des meilleurs produits de prêts disponibles pour les anciens combattants militaires admissibles.