Avez-vous besoin d'une évaluation de refinancer?

Identification

• Votre prêteur obtenir une évaluation de refinancer votre prêt hypothécaire, par un évaluateur professionnel qui est qualifié pour surveiller votre propriété et de déterminer sa valeur. Généralement, un évaluateur va inspecter l'état général, la taille et l'emplacement de votre propriété et de le comparer à des propriétés similaires dans la région afin de déterminer sa valeur de marché comparable. Contrairement à un inspecteur de la maison, un évaluateur professionnel ne vérifie pas la plomberie ou le système électrique de votre domicile pour les réparations nécessaires, et des défauts mineurs aura peu d'incidence sur la valeur de la propriété.

Caractéristiques

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  Un rapport typique d'évaluation comprendra des informations sur la zone où se trouve la propriété, des détails sur le bien donné et une évaluation du marché actuel de l'immobilier pour le quartier. Un évaluateur sera également effectuer une comparaison d'au moins trois propriétés similaires dans les environs, ainsi que le temps moyen de vente des propriétés. L'évaluateur doit noter tous les défauts importants ou d'autres problèmes qui peuvent affecter la valeur de la propriété.

Coût

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  Si le prêteur utilise un évaluateur interne de son entreprise ou un évaluateur indépendant, il y aura des frais à votre charge pour le coût de l'évaluation. En règle générale, les frais d'évaluation sont inclus dans les frais de clôture d'un prêteur et vont de 250 $ à 500 $, avec l'évaluation moyenne coûte $ 362 en 2009. Vous pourriez être en mesure de choisir votre propre évaluateur, mais le rapport d'évaluation seront soigneusement examinés avant d'être accepté.

Préparation

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  La plupart des experts peuvent dire qu'il est inutile de préparer votre propriété pour une évaluation, car ils sont impartiaux dans leurs évaluations et sans préjugés à l'une des parties impliquées dans un refinancement. Selon Ryan Lawrence, consultant de prêt pour la Société de développement d'actions en Virginie, un des moyens les plus faciles à obtenir la valeur maximale sur votre évaluation est d'accroître l'attrait de trottoir de votre propriété. En nettoyant l'extérieur de votre maison, la peinture de la garniture et en ajoutant quelques fleurs colorées va augmenter la probabilité d'une favorables première impression et évaluation des résultats.

Considérations

• Faire votre propre devoirs sur comparables (comps) avant l'évaluation permettra d'améliorer vos chances d'un rapport favorable. Être un emprunteur informé vous permettra d'indiquer à l'évaluateur les caractéristiques qui font de votre propriété différente de propriétés comparables. Gardez à l'esprit, si il ya eu plusieurs saisies dans votre quartier, il va faire baisser la valeur de votre propriété.