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Définition d'un bras 5/1

Hypothèques à taux variable, ou les bras, sont un compromis. Vous sacrifiez la stabilité des paiements mensuels fixes pour la durée du prêt en échange de paiements de faible introduction pour un temps limité. Connu comme un prêt «hybride», un ARM 5/1 implique un taux d'intérêt fixe pour les cinq premières années et à un taux variable qui change chaque année par la suite.

  1. Avantages de 5/1 hybrides

  2. La période à taux fixe de cinq ans d'un ARM 5/1 peut fournir suffisamment de temps pour votre propriété pour apprécier la valeur, vous permettant de vendre ou refinancer avant vos paiements changent. Le 5/1 ARM est le plus populaire des bras hybrides, selon Realtor.com. En raison du risque accru associé aux paiements fluctuantes, 5/1 ARMS ont généralement des taux d'intérêt de lancement inférieurs à 30 ans prêts hypothécaires traditionnels à taux fixe.

    3. Basé sur les indices

    • Les variations annuelles des taux d'intérêt d'un ARM 5/1 sont liés à un indice spécifique. Les trois principaux indices que les taux d'impact sont l'un an des bons du Trésor, le coût de la 11e district de l'indice de fonds, ou COFI, et le London Interbank Offered Rate, ou au taux LIBOR.

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