Combien de temps après une forclusion ne l'expulsion commencer?

Premier versement manqué

• Un paiement d'hypothèque raté ne démarre pas automatiquement le processus d'éviction. Typiquement un prêteur prendra contact avec le propriétaire de la maison par téléphone après le premier versement manqué. Selon l'état de résidence, une procédure de forclusion du prêteur commencent après la troisième ou quatrième manqué paiement. Appel à l'assistance d'un conseiller du logement est recommandé si vous avez manqué seulement un seul paiement. Les conseillers peuvent aider à négocier avec le prêteur pour une modification de prêt ou d'un autre programme d'aide hypothécaire.

Avis aux Accélérer

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  Le troisième paiement manqué déclenche le prêteur d'envoyer une lettre de demande ou de l'avis d'accélérer. Ce préavis donne au propriétaire de 30 jours pour se mettre à jour sur le prêt hypothécaire avant le début du processus d'éviction. Si le prêteur ne reçoit pas le paiement dans le délai de grâce, il peut communiquer avec les avocats de procéder à la forclusion.

Après forclusion

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  Selon Stephen Elias, auteur de "Le Guide de survie forclusion," une personne peut rester dans la maison, même après une vente de forclusion. Elias dit que le propriétaire devient un locataire et est autorisé à rester jusqu'à ce que l'avis est donné. Le calendrier d'expulsion varie en fonction de la propriété de la maison. Il peut prendre jusqu'à trente jours avant un avis de quitter est servi. Ensuite, vous aurez entre cinq à trente jours pour quitter la maison en fonction de votre état de résidence.

Poursuites d'expulsion

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  Beaucoup d'états vous permettent de rester à la maison après la période de grâce à laquelle un avis de résiliation est épuisée, en attendant l'expulsion physique vertu d'une ordonnance d'un tribunal par un shérif. Les nouveaux fichiers de propriétaire pour l'ordre au tribunal, qui peut prendre plusieurs mois, l'achat ainsi plus de temps pour le propriétaire précédent de rester à la maison. Cependant, cette stratégie est déconseillée car elle peut conduire à un document public qui peut nuire à vos chances de location ou location d'un autre domicile. Le nouveau propriétaire peut aussi intenter une action valeur locative de la propriété si vous restez à la maison après la date de résiliation.

Points à considérer

• Si vous avez décidé de laisser aller votre maison dans la forclusion, vous pouvez utiliser ce temps pour épargner pour l'avenir. Une éviction est une procédure judiciaire qui peut éventuellement prendre plusieurs mois. Selon les lois de votre état, vous pourriez être en mesure de vivre dans votre maison sans payer de loyer jusqu'à neuf mois avant de recevoir un avis de résiliation. Chaque situation est unique et alors que la forclusion est pas un résultat souhaitable, il est parfois un un inévitable.