Demandez à un expert au sujet de son éducation et de licences. La loi fédérale exige la certification de l'État pour la plupart des évaluateurs. Les deux licences de base sont certifiés Immeubles résidentiels et évaluateur certifié générale des biens immobiliers évaluateur. Évaluateurs résidentiels peuvent avoir besoin d'un grade d'associé et évaluateurs commerciales ont généralement besoin d'un diplôme de baccalauréat.
Évaluer l'expérience de l'évaluateur. Demandez-lui son curriculum vitae et une liste de deux ou trois références. Le CV peut être sur le site de l'évaluateur. Les références doivent être des clients actuels ou précédents, et au moins un devrait être de la communauté. Suivi avec les références de votre candidat sélectionné.
Vérifiez l'expérience de l'évaluateur de travailler avec les propriétaires. Ceci est important parce que les agents de prêts ont généralement des exigences différentes que les propriétaires individuels. Les agents de crédit sont généralement à la recherche d'une évaluation de l'état de la maison et une valeur de marché approximative de mettre sur les documents hypothécaires. Les propriétaires peuvent avoir des questions sur le processus d'évaluation lui-même et peut demander à l'évaluateur pour obtenir des conseils sur la façon d'améliorer l'évaluation.
Vérifier les connaissances de l'évaluateur de la région. Testez sa compréhension des questions communautaires, des installations, les types de biens et les ventes et les prix de l'immobilier ces dernières dans votre région. questions communautaires peuvent inclure un changement de zonage et de réaménagement. Les installations comprennent des écoles, des parcs et des centres commerciaux.
Évaluer l'expérience de l'évaluateur avec votre type de propriété. Par exemple, si vous cherchez une évaluation sur une propriété d'investissement multiunit banlieue, quelqu'un avec l'expérience PRÉÉVALUATION condominiums du centre-ville pourrait ne pas être un bon ajustement. Si vous envisagez d'inscrire un bungalow de trois chambres à coucher à vendre, chercher des candidats ayant une expertise dans ce genre de propriété.
Demandez à l'évaluateur sur sa méthodologie d'évaluation. Les évaluateurs utilisent normalement bases de données internes de ventes récentes et les tendances des prix de compiler les valorisations. Ils peuvent compléter ces données avec des informations sur le Multiple Listing Service, qui est ce que les agents immobiliers utilisent pour lister et rechercher des propriétés.