Qu'est-ce qu'un prêt de modification?

Fonction

• Les propriétaires ont du mal à faire leurs paiements de prêt pour une variété de raisons, y compris le chômage, sous-emploi, le divorce ou le handicap. Lorsqu'ils sont confrontés à des difficultés financières, les emprunteurs peuvent être capables de travailler avec leurs prêteurs hypothécaires pour modifier les conditions de leur prêt initial. Le but est de rendre temporairement ou définitivement changements qui permettront de réduire le paiement de l'hypothèque de l'emprunteur à un pourcentage spécifique du revenu mensuel du propriétaire, qui est généralement de 31 pour cent. Cela leur permettra de rester dans leur maison et éviter la forclusion.

Modification Program Loan

• Rendant les maisons abordables programme de modification de prêt des États-Unis Département du Trésor applique aux hypothèques de premier rang sur les résidences principales. Le prêt doit avoir été l'origine avant 2009. L'hypothèque doit être sur une maison unifamiliale avec un solde impayé maximum de $ 729,750. L'emprunteur doit être en mesure de démontrer des difficultés financières, comme une perte d'emploi, les factures médicales écrasante, un taux variable qui est sur le coup et augmenter vos versements hypothécaires, ou toute autre raison qui le rendrait des difficultés pour répondre à vos obligations hypothécaires .

Caractéristiques

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  L'objectif du programme Maisons de modification de prêt Faire abordable est d'apporter vos paiements hypothécaires mensuels à 31 pour cent de votre revenu mensuel brut. La modification de prêt du gouvernement fédéral fonctionne comme ceci:

  1) Le prêteur accepte d'abaisser le taux d'intérêt aussi bas que 2 pour cent. Il peut également prolonger la durée de l'hypothèque pour autant que 40 ans. L'objectif est de réduire le paiement hypothécaire mensuel en dessous de 38 pour cent du revenu mensuel du propriétaire.

  
  
  
  

  2) Le Trésor américain va intervenir et assortir toute réduction supplémentaire, dollar pour dollar, avec le prêteur hypothécaire, avec l'objectif de réduire les nouveaux versements hypothécaires à 31 pour cent du revenu mensuel du propriétaire.

  3) Comme mesure incitative, les propriétaires qui font leurs nouveaux paiements à temps recevront un maximum de 1000 $ chaque année de coupe du pouvoir, il sera appliqué à leur capital de l'hypothèque.

  
  
  

  4) Après cinq ans, le prêteur est autorisé à augmenter le taux d'intérêt sur le prêt. Cependant, il ne peut pas dépasser 1 pour cent par an et le taux d'intérêt global ne peut excéder le taux du marché en vigueur tel que déterminé par Freddie Mac au moment de la modification de prêt a été consenti.

Documents

• Beaucoup d'emprunteurs obtiennent un avocat ou d'organismes sans but lucratif ou aident pour les entreprises de modification de prêt sans but lucratif. Certains choisissent de faire eux-mêmes. Quelle que soit la voie que vous choisissez, vous devez rassembler les informations suivantes pour aider à faciliter le processus de demande: une preuve de votre mensuel brut de revenus de votre plus récente taxe returns- vérification actuel et économiser 1 099 déclarations et documents de compte sur les soldes de Documents- hypothécaires Actifs- et les paiements sur les cartes de crédit et autres informations PAIEMENTS tranche sur les autres dettes, tels que l'automobile et de prêts-étudiants et une lettre de difficultés tout en expliquant les circonstances qui affectent votre situation.

Considérations

• Il existe essentiellement quatre options pour présenter une proposition de modification de prêt à votre prêteur: engager un avocat, payer une redevance à une modification société de prêt qui va faire le travail pour vous, trouver un organisme sans but lucratif à faible coût pour vous aider, ou de faire le prêt modification vous-même.