Comment se débarrasser de votre temps partagé

Multipropriété et les emplacements qui les vendent sont un phénomène fréquent au location lieux occupés et souhaitables des Caraïbes vers les îles hawaïennes. Ces emplacements commencent généralement avec l'offre de quelque chose de gratuit, suivie d'une présentation de vente à haute pression qui peut conduire à une décision d'achat spontanée que certains regret tôt ou tard. Que les coûts annuels sont beaucoup plus élevés que prévu ou la propriété ne sont pas utilisés, les propriétaires disposent de plusieurs options pour décharger un appartement en multipropriété.

Échange lieux de villégiature

  • Si la décision de décharger la multipropriété est basée sur la non-utilisation par opposition à l'abordabilité, la recherche d'autres stations au sein du programme qui offrent des échanges pour des séjours de vacances. Le processus d'échange semaines de vacances entre les propriétés peut être beaucoup plus compliqué que ce qui a été expliqué dans l'argumentaire de vente. Si vous n'êtes pas obtenir ce que vous voulez de la station, envisager un service tiers comme DAE qui facilite les échanges de vacances à travers des réseaux multiples de multipropriété. De manière générale, le démarrage du processus d'échange le plus tôt possible présente la plus large gamme d'options de change.

Louer la propriété



  • Bien que ce ne sera pas se débarrasser de la propriété, la location d'un appartement en multipropriété peut aider à couvrir les frais d'entretien pour les années où la propriété ne sera pas utilisé, ou de servir comme une option économiser de l'argent jusqu'à ce que le bien est aliéné. Succès dans la location d'un appartement en multipropriété est largement fonction de la popularité de la station et les dates qui sont disponibles. Par exemple, offrant une semaine de vacances dans une station près de Disney World sera probablement attirer plus d'intérêt et des frais plus élevés que d'une semaine hors saison à une station de ski.

Vendre la multipropriété



  • Les propriétaires peuvent vendre leurs biens à temps partagé sur leur propre, utiliser un agent autorisé de l'immobilier ou du courtier, les propriétés de liste en ligne sur des sites comme eBay ou Redweek. Revente et rachat des programmes offerts par les entreprises plus grandes multipropriété comme Marriott et Hilton peuvent également offrir une solution. Tout comme la location d'un appartement en multipropriété, la vente de propriétés dans les stations occupés qui sont disponibles pendant la haute saison présentera la meilleure chance pour une vente. Les vendeurs doivent être conscients que l'offre de multipropriété a été supérieur au niveau de la demande pendant des années, due en partie au vieillissement propriété et la disposition des biens au cours de la récession en 2008. Les prix déprimés à travers le marché de la revente de multipropriété ont entraîné des pertes abruptes pour acheteurs de multipropriété originaux.

Faire un don ou Walk Away

  • Propriétés à temps partagé peuvent être donnés à des organismes de bienfaisance, mais l'organisation qui accepte la propriété peut exiger un versement destiné à compenser les frais annuels de maintenance et autres dépenses. Ce paiement peut être des milliers de dollars et de mettre le propriétaire dans la même impasse qui a motivé le don en premier lieu. Si aucune des autres options pour disposer d'un temps partagé ont travaillé, la marche loin de l'obligation peut être le seul choix. Cette option devrait être considérée comme un dernier recours, comme la marche loin sera traitée de la même façon que le défaut sur un prêt hypothécaire, moins les procédures formelles de forclusion. Propriétaires qui marchent loin d'une multipropriété peuvent s'attendre à un impact négatif sur leurs rapports de crédit, les taxes «revenu fantôme" en raison de l'IRS pour toutes les dettes remises liées à la propriété, et d'être chassé par une agence de recouvrement pour le total des sommes dues en vertu de la termes du contrat ainsi que toutes les sanctions applicables.

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