Comment exclure sur un privilège de la propriété

Excluré un privilège de la propriété peut être difficile, surtout si il ya d'autres privilèges sur le titre comme une hypothèque de premier rang. Si il ya hypothèque de premier rang, le titulaire de ce privilège sera payée en premier si la maison est vendue ou refinancé. Ils ont également le droit de saisir sans contact avec d'autres titulaires de privilège. Pour vous de prendre possession de la maison, vous devez être en première position en tant que propriétaire du privilège en première position.

Choses que vous devez

  • Lien conseils contractLegal

Instructions

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    Assurez-vous que l'emprunteur est en défaut selon les termes de votre contrat. Pour commencer tout processus de collecte ou de forclusion, vous devez avoir les droits légaux pour recouvrer une dette. Si vous êtes certain que vous avez des droits légaux à la forclusion, poursuivre le processus de consultation avec un avocat. Un avocat immobilier expérimenté vous aidera à déterminer où vous vous situez en termes de position de privilège, comment commencent les procédures de recouvrement et enfin, tourner la question sur les tribunaux.

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    Connaissez vos droits se rapportant à votre privilège. Certains privilèges sont simplement attachés à la propriété et le titulaire du privilège est financée par le produit de la vente ou le refinancement. D'autres permettent le titulaire du privilège de prendre possession de la propriété (une hypothèque de premier rang). Certains privilèges ne peuvent pas être évincés sur en raison de leur position. Il est donc essentiel de déterminer où vous vous situez dans la ligne pour se faire payer.

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    Déterminer quelle position de votre privilège vise. Si votre lien est en première position, vous êtes idéalement prête à prendre possession de la propriété si votre emprunteur est en défaut. Si vous n'êtes pas, vous devez soit acheter les privilèges de l'avant de la vôtre et empêchent que le propriétaire de la première hypothèque. Ou, vous pouvez négocier pour avoir d'autres titulaires de privilège acheter votre privilège, qui vous rembourser. Pour procéder à l'une de ces options, cependant, vous devez d'abord savoir où vous vous situez sur le titre. Pour déterminer votre position, contacter un titre ou d'une société abstraite et avoir une conduite représentant une recherche de titre, qui vous dévoilera tous les privilèges attachés à la propriété.

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    Commencez le processus de collecte et de forclusion. Commencez par contact avec l'emprunteur par écrit à récupérer les paiements en retard. Si l'emprunteur ne répond pas ou refuse de travailler avec vous, vous pouvez, en fonction des lois et le contrat de votre état, d'accélérer le privilège, exigeant qu'il soit payé en totalité. Si l'emprunteur ne répond toujours pas, vous pouvez tourner le contrat transféré sur le tribunal, au moment où le processus de forcer juridiquement l'emprunteur de céder la propriété va commencer. Ceci est le moment idéal pour engager un avocat, si vous ne l'avez pas déjà.

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    Permettez à votre avocat pour travailler avec les tribunaux en votre nom. Après avoir tenté de résoudre la situation en vain, votre avocat va demander la permission de la cour à distribuer les avis juridiques officiels à l'emprunteur, indiquant le privilège est forclos sur. Cette étape du processus peut également impliquer le shérif ou de police, qui le tribunal désigne à servir des documents spécifiques à l'emprunteur, les informant qu'ils doivent quitter la propriété dans un laps de temps précis.

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    Prendre possession de la propriété. Après avoir traversé les voies légales de la procédure de saisie, on vous donnera la possession exclusive de la propriété. Pour récupérer les fonds de l'emprunteur vous dues au titre du contrat initial, qui devient nulle et non avenue à ce stade dans la plupart des états, vous pouvez vendre la propriété ou en faire ce que vous souhaitez.

Conseils Avertissements

  • Le processus d'éviction pourrait durer de 2 à 6 mois ou plus. Toujours à votre disposition avocat et comparaître en cour si nécessaire.
  • Toujours suivre les lois de forclusion et collections lorsque l'on tente de recueillir un debt.Never utiliser la manière forte pour collecter sur un privilège non rémunéré. Cela pourrait entraîner des poursuites criminelles ou d'un procès civil, rendant vos tentatives de se faire payer infructueuse.

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