Qu'est-ce qu'une exemption ferme?

L'exemption Homestead

• Exemptions Homestead existe des lois pour protéger la valeur des maisons d'impôts, de créanciers et la mort d'un conjoint de propriétaire. Si les impôts fonciers augmentent trop fortement, par exemple, la valeur d'une maison pourrait en souffrir. Une exemption ferme met de côté, ou exempte, un certain pourcentage de la valeur imposable d'une maison et la protège de la hausse de l'immobilier de l'impôt et la restitution ou de saisie par les créanciers. Une ferme avec une valeur imposable de $ 100 000 et ayant une exemption $ 20,000 ne serait imposé à une valeur $ 80 000, par exemple.

Types de propriétés

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  Seules les maisons considérées comme résidences permanentes juridiques aux fins de traitement fiscal sont admissibles à des exemptions sur la propriété familiale. Homesteaded propriété peut être une maison, une ferme ou d'un condominium. Les maisons mobiles sur des terrains loués dans les parcs de maisons mobiles sont également admissibles colonisation. Les résidences secondaires, les chalets et les dortoirs de collèges ne sont que de logements temporaires et en tant que tels ne sont pas admissibles à l'exemption de Homestead. Vous pouvez également ne pas réclamer une exemption ferme les biens que vous possédez, mais louer à d'autres.

Enregistrement Homestead Exemptions

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  Applicables comté deed exemptions bureaux d'enregistrement fiche de propriétés. Mobiles exemptions maison sur la propriété familiale, cependant, sont déposées avec des villes ou applicables. Aucuns frais ne sont facturés à faire une déclaration d'exemption ferme. Mais il ya des sanctions juridiques et financières de prétendant faussement une exemption ferme. Conséquences de déclarer à tort une exemption ferme dépendent de la municipalité ainsi que la durée de la propriété était faussement une ferme. Les propriétaires de maisons sont également responsables de rapports lorsque leurs propriétés sont pas fermes plus longues.

Texas avantage fiscal exemples

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  Blindage de la fiscalité est le principal avantage d'une exemption ferme et il contribue également à réduire les factures d'impôt pour les propriétaires. Comme exemple de l'Etat, Texas prévoit une exemption $ 15,000 de la taxe scolaire sur la valeur imposable d'une maison. L'exemption ferme Texas arrête également les districts scolaires, les villes et les comtés de relever les taux de l'impôt sur les biens immobiliers sans le consentement des électeurs. Texas et d'autres Etats attachent également cette exemption à d'autres protections anti-impôts pour le compte des propriétaires.

Homestead exemption Avantages juridiques

• Homesteaded propriété est protégée par la loi contre les créanciers d'empêcher le propriétaire d'être forcé de le vendre pour rembourser les dettes. Il existe également différents exemption et protection ferme lois pour chaque état. En Floride, il ya aussi une ferme capuchon de protection dans certaines circonstances. Un propriétaire Floride dépôt d'une faillite personnelle peut recevoir jusqu'à $ 146 450 dans la protection de la propriété familiale à moins qu'elle a occupé ses propriété propriétés actuelles et précédentes pour une période continue de 40 mois.