Choisissez votre lieu à bon escient. Maisons à prix plus faible près des autoroutes, des voies ferrées ou des intersections achalandées peut sembler une bonne idée maintenant, mais ne vont pas apprécier aussi rapidement que ceux situés dans les zones souhaitables. Même si cela signifie dépenser un peu plus, choisir un emplacement qui est idéalement situé à proximité de nombreux équipements ou au moins une partie d'un système d'école réputée.
Travailler avec un expérimenté agent immobilier, avocat et le prêteur. Pour réussir à l'investissement immobilier, vous aurez besoin de faire des affaires avec des gens qui sont familiers avec ce secteur de niche. Vérifiez les informations d'identification de toute personne impliquée dans votre transaction et d'être honnête au sujet de vos attentes.
Fais tes devoirs. Certains immeubles de placement pourraient faire partie d'un «trop beau pour être vrai" escroquerie immobilière. Recherches sur l'histoire de titre sur la propriété en question et assurez-vous qu'il n'y a pas de privilèges exceptionnels.
Calculez combien vous pouvez dépenser pour votre investissement immobilier. Votre versement hypothécaire devrait être en ligne avec ce que d'autres propriétés dans la région louent pour, sinon vous pourriez avoir des difficultés à pourvoir les postes vacants. Vous devez également garder assez d'argent à la banque pour couvrir tout ce pendant au moins quelques mois en cas de vos valeurs par défaut de locataires sur leurs paiements.
Embaucher des entrepreneurs de bonne réputation pour gérer des rénovations. Votre biens d'investissement peut avoir besoin d'un remodelage grave avant qu'il ne commence à faire des profits. Pour économiser de l'argent dans le long terme, de conserver licence, cautionné et assuré les entrepreneurs qui ont terminé avec succès des projets comme ça avant.
Examiner toutes et tous les contrats avec un avocat avant de les signer. Les immeubles de placement sont soumis à des lois différentes que les propriétés résidentielles, en particulier quand il vient à déclarer le revenu que vous recevez. Demandez à vos amis ou en famille à recommander une personne de confiance.
Assurez-vous que vous avez suffisamment de temps dans votre horaire à consacrer à votre investissement immobilier. Vos locataires devront vous autour de traiter les questions de maintenance, percevoir les loyers et de tenir l'extérieur. Si vous ne pouvez pas gérer ce sur votre propre, garder assez d'argent dans votre budget mensuel pour un gestionnaire immobilier.