Comment faire de l'argent à partir de saisies

Alors que le marché de l'immobilier aura toujours des hauts et des bas, il ya habituellement une façon de faire de l'argent si vous savez quels domaines sont les plus rentables. Forclusions continuent de fournir un moyen de pénétrer le marché et faire de l'argent de votre investissement, à condition que vous travailler dur et avoir de la chance.

Instructions

  1. Investissez votre argent à bon escient lorsque vous rénovez ou la réparation des propriétés que vous avez achetés. Si vous avez l'intention de vendre la propriété, vous obtiendrez le meilleur retour sur votre argent en mettant à jour les cuisines et salles de bains. Ce sont les chambres qui comptent le plus souvent à des acheteurs et vous permettent de fixer le prix de votre propriété plus élevé que des propriétés comparables qui manquent de ces améliorations.




  2. Gardez les coûts de réparation aussi bas que possible. Bien que de nombreuses saisies nécessiteront travail, vous ne voulez pas dépenser des sommes scandaleuses de l'argent sur les réparations ou mises à niveau. Une façon d'économiser de l'argent sur le travail de réparation est de contracter une entreprise locale pour gérer l'ensemble de vos immeubles de placement en échange d'un rabais considérable par projet. De cette façon, la société a garanti de travail, pendant que vous maximiser vos profits.

  3. Faites preuve de prudence lorsqu'ils participent à une vente aux enchères, qui est l'une des façons les plus courantes de l'achat de propriétés saisies. Vous devriez étudier attentivement la propriété, à l'avance, afin de déterminer son état de sorte que vous ne serez pas finir par payer pour des réparations coûteuses. Vous devez également vous assurer que le titre est clair, de sorte que vous ne serez pas responsable des liens précédents (revendications juridiques sur une propriété pour les sommes dues) sur la propriété qui peut vous coûter de l'argent après l'achat.



  4. Louer ou louer les biens que vous avez acheté au lieu de re-vente immédiatement. Si vous pouvez louer la propriété et de couvrir les coûts de l'hypothèque, les taxes foncières et d'assurance de la propriété, vous pouvez toujours faire de l'argent sur le long terme comme la propriété prend de la valeur (en général environ 3 pour cent par an). En outre, vous pouvez déduire les frais de réparations et autres dépenses diverses sur vos impôts sur le revenu.



  5. Essayez d'avoir de multiples offres de forclusion aller à un moment donné, une fois que vous aurez maîtrisé le processus. Cela vous permet d'avoir un flux régulier de trésorerie à venir dans toute l'année et vous empêche d'être entièrement à la charge sur la vente ou la location d'une propriété.

  6. Lire "Le Tout achat d'une maison du livre" par Mark B. Weiss et Ruth Rejnis, disponible sur Amazon.com, pour plus d'informations sur la façon de faire de l'argent à des saisies (voir Ressources ci-dessous).

Conseils Avertissements

  • Choisissez des propriétés situées dans les meilleures zones que vous pouvez trouver, ce qui comprend les zones de va-et-vient. Le plus haut de gamme du quartier est, plus vous pouvez vous attendre à faire hors de la propriété quand vous le vendre. Cependant, vous pouvez souvent obtenir un meilleur rendement si vous achetez dans un quartier qui est juste dans les premiers stades de la gentrification et l'accrocher sur elle pendant plusieurs années jusqu'à ce que la zone est plus souhaitable.
  • Dans presque tous les cas, vous devez vous assurer que toute propriété résidentielle vous achetez a été libéré par les locataires précédents. Vous ne voulez pas avoir la charge soit expulser les locataires ou payer une hypothèque dans le cas où les locataires ne respectent pas leurs obligations.

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