Quelle est la définition de l'atténuation des pertes?

Hypothèques et de versements hypothécaires

• Quand une personne achète un morceau de propriété, il faut généralement un prêt hypothécaire, habituellement pendant 30 ans, pour lequel il est prévu d'effectuer des paiements mensuels. L'intérêt des frais bancaires et le propriétaire arrive à construire l'équité dans sa maison comme il paie ce qu'il doit descendre. Finalement, son prêt hypothécaire est remboursé et la banque ou l'investisseur qui détient le prêt fait un profit significatif.

Déliquance propriétaire

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  Cependant, dans certains cas, les choses ne vont pas aussi bien. Le propriétaire peut éprouver quelques difficultés comme la perte d'un emploi, maladie, divorce ou décès dans la famille qui l'amène à passer derrière sur ses paiements hypothécaires. Il est alors dit être devenu délinquant. Le plus sa délinquance dure, plus la banque perd.

Litispendance

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  Lorsque le propriétaire est plusieurs mois de retard sur ses paiements hypothécaires de la banque commence alors des procédures de forclusion en intentant un procès ou de litispendance contre le propriétaire. Ce qui se passe dans les États où les saisies judiciaires. Dans les états non-judiciaires, le processus implique une sorte de avis public indiquant le non-paiement du propriétaire et de l'intention de la banque à exclure.

Perte Département d'atténuation

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  À un certain moment que le propriétaire soit directement ou par l'intermédiaire d'un représentant décide de renoncer à la propriété, soit par la négociation d'un prix de vente de ce que la propriété vaut actuellement et moins que le montant dû, ou de trouver un moyen de garder la propriété. Le prêt est ensuite transféré à la perte du département de l'atténuation de la banque, où les négociateurs expérimentés travaillent pour arriver à une solution qui soit acceptable pour toutes les parties impliquées.

Workout de prêt

• Le processus de faire ce qui est souvent appelé une séance d'entraînement de prêt, ce qui pourrait impliquer une modification de prêt ou une vente à découvert. Comme décrit ci-dessus, une vente à découvert se produit lorsqu'une banque accepte de recevoir un montant gain qui est souvent inférieur à ce qui est dû, mais plus en ligne avec la valeur actuelle de la propriété. Une modification de prêt consiste à ajuster les conditions du prêt, soit en termes de taux d'intérêt ou la durée du prêt afin d'arriver à un paiement plus abordable pour le propriétaire.