Comment réduire l'impôt foncier

Lorsque vous achetez une maison, selon l'endroit où il est, votre état peut vous demander de payer l'impôt foncier sur elle. Chaque Etat accuse un certain pourcentage sur la base de la valeur de la terre et des améliorations apportées sur la propriété. La taxe de propriété immobilière peut moyenne de 1 à 2 pour cent de la valeur totale d'une maison. Les propriétaires paient ces impôts pour aussi longtemps qu'ils sont propriétaires de leurs maisons moins qu'il y ait un changement dans la loi de l'Etat.

Instructions

  1. Vous voulez votre propriété réévalué en fonction des ventes actuelles du marché. Il est possible que les valeurs de la maison dans votre région, y compris le vôtre, ont chuté. Dans un marché qui est en période de récession, les chances sont que vous pourriez trouver que la valeur de votre maison est inférieure à la réévaluation précédente. Vous avez 60 jours après réception de votre facture d'impôt foncier pour compléter vos besoins ou bien vous serez toujours payer l'impôt plus élevé sur le rôle courant si vous êtes incapable de faire le changement avant la première date d'échéance de votre impôt. Normalement, le projet de loi vient entre le printemps et fin de l'été.

  2. Embaucher un agent immobilier pour obtenir les prix de vente comparables de maisons qui sont semblables à la vôtre dans votre quartier. L'agent immobilier se pencherait sur la superficie semblable et la taille de la propriété. Demandez-lui de courir au moins deux rapports et de voir si il ya des maisons vendues au cours des derniers mois, qui sont semblables à la vôtre, mais qui a vendu pour un prix inférieur à ce que vous avez payé ou à un prix inférieur à votre dernière évaluation.




  3. Veiller à ce que les ventes récentes comparables montrent seulement, généralement dans les trois à six derniers mois. Les ventes devraient être aussi près de l'autre que possible pour montrer les tendances et pas seulement une vente de quelqu'un la possibilité de vendre à un membre de la famille à un prix inférieur ou quelqu'un qui fait une vente de pointe suite à un divorce ou d'autres questions juridiques. Le rapport devrait présenter des données sur les tendances de plusieurs maisons, au moins trois maisons dans les environs de votre maison.

  4. Demandez à votre agent immobilier pour fournir deux originaux des ventes comparables. Un original peut travailler, et vous pouvez faire plusieurs copies sur votre propre, mais si vous demandez deux originaux, vous ne devez courir vers l'agent immobilier au cas où vous avez besoin de faire appel à l'avenir.



  5. Envoyez votre lettre de demande au bureau de votre évaluateur du comté. La lettre doit inclure votre nom, date à laquelle vous écrivez la lettre, adresse de la propriété et le nombre de colis de votre propriété. Expliquez dans la lettre que vous demandez que le comté de ré-évaluer votre propriété et que vous avez inclus les données récentes prouvant que la valeur de votre propriété est inférieur à ce qu'il était. Joindre la copie des comparables que votre agent immobilier disponible pour vous.



  6. Remplissez les formulaires que le bureau de l'évaluateur d'impôt peut vous obliger à se soumettre. Certains États ou comtés peuvent avoir un système différent pour les propriétés réévaluer et ils peuvent avoir des formes pour vous de compléter. Soumettez-les avec votre lettre.

  7. Postez votre lettre recommandée ou avec accusé de réception de sorte que vous pouvez suivre votre courrier.

  8. Préparez-vous à un appel en cas de refus de votre demande. Habituellement, ils ne seront pas si vous avez fait vos devoirs, achevé la demande de façon lisible et leur a prouvé que la valeur imposable de votre maison est supérieure à la valeur réelle du marché. Toutefois, si elles le font, alors vous pouvez faire appel à votre cas.

Conseils Avertissements

  • Pour éviter que votre taxe foncière d'aller beaucoup plus élevé, essayez d'éviter de refinancement ou de la rénovation qui pourrait augmenter la valeur de votre maison.
  • Ne falsifier documents- vous pouvez faire face à des conséquences juridiques si attrapé.

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